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?效力待定合同的效力問題

        效力待定合同是指合同成立以后，因存在瑕疵，致使合同是否有效尚不確定，需要作出補正方可生效的合同。效力待定合同主要分為限制民事行為能力人訂立的與其年齡、智力不相符合同和無權代理人訂立的合同及無權處分人訂立的合同。

        限制民事行為能力人訂立的合同屬于效力待定合同，解除合同賠償，需要等代其法定代理人進行追認，追認后，合同生效。但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同若無合同無效情形屬于有效合同。行為人無代理權卻以被代理人名義訂立的合同，屬于效力待定合同，未經被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，效力待定合同的責任由行為人承擔，解除合同，但若合同向對方有理由相信為有權代理的，合同有效。無處分權的人處分他人財產所訂立的合同為效力待定合同，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

        同時，法律賦予效力待定合同相對方催告權和撤銷權，相對人可以催告法定代理人、被代理人在1個月內予以追認，法定代理人、被代理人未做表示的視為拒絕追認，效力待定合同被追認前，善意相對人有撤銷的權利。合同當事人的行為能力及處分權影響合同效力，訂約前應認真審查相關問題，以節(jié)約成本，促進交易。陜西威能律師事務所處理合同糾紛，可提供合同書寫、合同審核、合同糾紛代理等多項服務，期待與您合作。

實例---陳某訴XX公司wei法解除勞動關系案件

[解除合同案情簡介]

   陳某于2013年9月11日入職XX公司處任前臺一職，雙方約定試用期工資3000元，轉正工資4000元。勞動合同約定試用期3個月，為自2013年9月11日至2013年12月10日。2013年12月12日XX公司以陳某在試用期內的不能勝任工作為由與陳某解除勞動合同。陳某不服，遂申請勞動仲裁，要求XX公司支付拖欠的工資并支付因未繳納社會保險的經濟補償金和違fa解除勞動關系的賠償金。

[XX公司辯稱]

   XX公司稱：陳某離職時已經全額支付其應得工資，不存在拖欠工資問題，解除合同，同時未繳納she保是由于陳某自身原因造成，與XX公司無關，且陳某的離職原因并非是未繳納社會保險，不應支付未繳納she保的補償，同時，解除勞動關系的原因是陳某違反公司規(guī)定，且XX公司已經在法律規(guī)定期間履行了提前告知的義務，故不應支付違fa解除勞動關系的賠償金。

[解除合同仲裁裁決]

經庭審查明，陳某與XX公司確實存在勞動關系，2013年12月12日XX公司以陳某試用期內的不能勝任工作為由與陳某解除勞動合同。陳某在職期間，提前解除合同，XX公司已支付其部分工資，但未繳納she保。XX公司并未提交證據予以證實陳某試用期內不能勝任工作的事實。

仲裁委認為：根據《中華人民共和國勞動合同法》第三十條規(guī)定，用人單位應當按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。XX公司還應向陳某支付欠付工資?！吨腥A人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第六條規(guī)定，發(fā)生勞動爭議，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。XX公司并未提交證據證實陳某試用期內不能勝任工作，應視為其違fa解除與申請人的勞動合同，故陳某要求支付違fa解除勞動關系賠償金請求，合理合法，應予以支持。陳某同時要求支付未繳納社會保險經濟補償金及代通知金的訴請，于法無據，不予支持。

   古人云：“斯是陋室，惟吾德馨”，但現今大家不管德馨，一定要有個陋室，似乎有了陋室才有保障。然而有人發(fā)現辛苦了大半輩子結果離婚房產分割時自己的房子卻歸了對方，或者為了家庭操勞多年后卻連個房子都沒撈著，那離婚房產分割的原則是什么呢？關于房產分割問題，首先可以由雙方協(xié)商處理，若無法協(xié)商一致，則需按照規(guī)定處理。

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