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房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)的認(rèn)同合同書,是由被告方彼此對房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)達(dá)成一致或受托人融洽后經(jīng)被告方彼此認(rèn)同而簽署的缺點(diǎn)認(rèn)同合同書。房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)的評定意向書,房子損害價錢評定評定,是經(jīng)彼此被告方授權(quán)委托或受托人授權(quán)委托,房子損害價錢評定鑒定機(jī)構(gòu),由具備相對資1質(zhì)證書的建筑施工安全管理機(jī)構(gòu)或房屋檢測鑒定組織出示房屋質(zhì)量問題缺點(diǎn)的評定意向書。
房屋損壞價格評估實(shí)際上也有兩重性質(zhì),一是交易價格咨詢,二是財產(chǎn)糾紛中辯護(hù)或者提供證據(jù)。但是,價格評估機(jī)構(gòu)作為當(dāng)事人的辯護(hù)者為單方當(dāng)事人作證,與價格鑒定機(jī)構(gòu)作為鑒定人為法庭提出價格鑒定,其性質(zhì)也不同,其公正性不易得到認(rèn)同,這也是價格評估機(jī)構(gòu)與價格鑒定機(jī)構(gòu)的差異。選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,房屋損失價格評估鑒定公司,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
影響被征收房屋價值的因素包括哪些?
(1)區(qū)位:即房屋所在城市的區(qū)位狀況,包括當(dāng)前環(huán)境變動以及未來的規(guī)劃前景。
(2)用途:要區(qū)分被征收房屋是住宅還是非住宅,如果是非住宅,還要區(qū)分是營業(yè)性用房還是非營業(yè)性用房。
(3)建筑結(jié)構(gòu):房屋結(jié)構(gòu)包括鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、簡易結(jié)構(gòu)等,要區(qū)分被征收房屋屬于哪一種。
企業(yè): 安徽天正司法鑒定中心
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