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(5)合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。租賃期限為年，從年月日至年日。

　　(6)經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　(7)在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。爭議解決方式：雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，獨門院寫字樓出租聯(lián)系電話，具有同等法律效力。

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8、貨梯匹配度

廠房一般會配置客梯和貨梯兩類，貨梯是關鍵，需要考慮貨梯的承重、高度、開門寬度與日常貨物進出的匹配度。電梯的大小受房屋結構的制約，在電梯寬度不足的情況下，其實也可以考慮更換液壓車或縮小包裝箱等措施解決。如果廠房原配電梯實在不能使用，還可以建造電梯。

9、周邊配套：

任何企業(yè)都需要招人來進行生產，所以對應的宿舍、食堂、商店配套是否齊全也很重要。這關系到企業(yè)能否留住人，否則會對企業(yè)生產造成影響。

10、物業(yè)狀況：

廠房分為工業(yè)園廠房和獨門獨院廠房，如果是工業(yè)園廠房，都是有物業(yè)管理部門的。企業(yè)要注意物業(yè)管理是否有資質，是否正規(guī)規(guī)范，能不能快速幫您解決相關問題等。

11、消防驗收:

現(xiàn)在對消防設施和廠房使用的匹配度檢查越來越嚴格，所以在選擇廠房時要看清楚消防設施配置情況，一般情況下帶噴淋的屬于丙類廠房，可以作為倉庫和可燃產品的生產，不帶噴淋的屬于丁類廠房，只能做機加工等不燃產品的生產。如果生產的產品屬于品的，那必須要找乙類以上的廠房，否則改造費用非常高，而且周期很長。

在租賃廠房之定要先了解一些細節(jié)方面的事情，一定不能馬虎對待，要不后期就有可能會帶來一些沒有必要的麻煩。

（1）選址：可以根據自己的行業(yè)來選擇，對規(guī)模和客戶位置這些進行一些簡單的評估。像有一些噪音大，有污染的，那么這種情況就要選到偏一點的地方，如果有人投訴，那么也是要準備好被相關相關部門來查，反正錢是少不了的。當然像電子，紡織行業(yè)的人多，就可以選擇在人多的地方，這樣做不但招工方便，而且不會容易流失員工。

（2）明確設施設備的交付驗收：出可以要求在合同中明確約定，設施設備這些都是需要由承管理，并且在交接單中還要將設施設備的品名、數(shù)量、狀況這些都注明清楚，一旦承簽字確認，如果發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，也是跟出無關。

（3）找廠房不要自己去找，要知道找個廠房是很累的，而且還要花很多時間在上面。可以找中介公司幫忙找，廠房出租中介是不要收費的，把你的要求告訴他們，他們有發(fā)現(xiàn)合適就會叫你去看，這樣做也是可以節(jié)約你很多寶貴的時間。，找中介的好處就是可以問到一些我們不知道的行業(yè)，價格方面，這個時候也是需要有中間人協(xié)調，小型寫字樓出租，遇到合意的廠房，也不用擔心會貴，或者可以試著跟房東談。

（4）如果生產中會產出很多的廢料，要賣錢的。那么這個時候你在選址之定要問清，當?shù)氐墓I(yè)廢料是不是有專人來收，很多地方當?shù)貢霈F(xiàn)強買強賣，這個時候還有可能會出現(xiàn)價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。

（5）辦工廠一般要辦營業(yè)執(zhí)照，有的時候有可能在剛開始的時候辦不到，坂田寫字樓出租，那么可以考慮在等業(yè)務穩(wěn)定后也要補辦。那么，在簽合同定要確定能不能辦理租賃合同，因為辦營業(yè)執(zhí)照一定要這個合同才可以辦。比如說像有一些廠房因為是分租出來的，這種情況下就是辦不到。

（6）初次創(chuàng)業(yè)的，選擇那種裝修好的廠房，這樣也是可以節(jié)省裝修廠房的費用。

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