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需要注意的是：某塊土地是否屬于建設(shè)用地，不能簡單看現(xiàn)場是否有建筑物，有建筑物、構(gòu)筑物的土地不一定是合法的建設(shè)用地，需要看權(quán)利人是否有不動產(chǎn)登記證書，必要時需到自然資源部門查詢。需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地使用權(quán)出讓手續(xù)。項目建設(shè)使用農(nóng)用地的，必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，蕪湖勞動爭議咨詢，即需要申請將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準。其中，可以使用集體建設(shè)用地的，只需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；不能使用集體建設(shè)用地的，除辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)外，還需要辦理土地征收手續(xù)，勞動爭議咨詢顧問，即需要轉(zhuǎn)用和征收為國有建設(shè)用地并出讓給土地使用權(quán)人后，才能使用。

如何對付“離婚協(xié)議可以反悔”《典》婚姻家庭編的司法解釋(一)第69條規(guī)定：當事人達成的以協(xié)議離婚或者到人院調(diào)解離婚為條件的財產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人院應(yīng)當認定該財產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依照典千零八十七條和千零八十九條的規(guī)定。對于這條重要的新規(guī)定，應(yīng)該注意兩點：1、對己方有利的財產(chǎn)約定，可簽訂婚內(nèi)協(xié)議，不要出現(xiàn)離婚字眼及離婚的意思表示，勞動爭議在線咨詢，這樣對方就不能請求。2、可在離婚協(xié)議中明確約定，即使協(xié)議離婚不成，該協(xié)議的內(nèi)容仍然有效，雙方均不得反悔，勞動爭議咨詢服務(wù)，在訴訟離婚中也適用該離婚協(xié)議。民事法律關(guān)系中的當事人就協(xié)議效力選擇或排除法律適用，體現(xiàn)契約自由和處分原則。這種約定屬于當事人的意思自治范疇，法律應(yīng)予認可。

項目建設(shè)使用土地，按照法律法規(guī)和政策，目前有幾種方式：

一是可以使用農(nóng)用地。如：發(fā)展農(nóng)業(yè)種植項目時，種植設(shè)施不破壞耕地層的，可以使用農(nóng)用地甚至基本農(nóng)田。另外，扶貧光伏項目的光伏方陣占用耕地、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地等特殊情形的用地，不改變土地用途，可以采取流轉(zhuǎn)的方式獲得土地，不需要辦理用地審批手續(xù)。但這些不改變用途的用地，必須符合相應(yīng)的條件，不符合條件的需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。如：養(yǎng)殖設(shè)施用地應(yīng)盡量避讓基本農(nóng)田，在無法避讓的情況下經(jīng)批準可以占用少量基本農(nóng)田，但各地規(guī)定的“少量”標準并不一樣，具體政策需要咨詢清楚。各類可以使用農(nóng)用地的情形**：1.產(chǎn)業(yè)用地政策實施工作指引（2019年版）；2.“特殊”農(nóng)用地知識匯總！助你用活用足國家土地政策；3.什么是設(shè)施農(nóng)用地？如何申請和使用設(shè)施農(nóng)用地？**

二是使用存量建設(shè)用地。對現(xiàn)在已經(jīng)屬于建設(shè)用地的土地，只需要辦理轉(zhuǎn)讓（出租）或出讓（出租）手續(xù)。建設(shè)用地分集體建設(shè)用地和國有建設(shè)用地。

可以使用集體建設(shè)用地的情形：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，可以使用集體建設(shè)用地。按照現(xiàn)行《土地管理法》的規(guī)定，也可以使用土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地。

除上述情形外，項目建設(shè)均需要使用國有建設(shè)用地。

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