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發(fā)布時(shí)間:2022-04-27 01:04  





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租金調(diào)幅以5年租期的租約為例,前2-3年租金不增,從第4年開(kāi)始逐步遞增。租金增長(zhǎng)的方式一般選擇以下兩種:累計(jì)遞增,即每年租金按照遞增比例遞增,但是遞增基數(shù)以前一年租金價(jià)格為準(zhǔn);環(huán)比遞增,即每過(guò)一段時(shí)期(一般3年左右)租金上調(diào)。


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價(jià)格:多數(shù)商場(chǎng)位于繁華鬧市區(qū),鋪位出租,這里,因此,商鋪價(jià)格自然不菲。但是商鋪價(jià)格可以“貨比三家”,貴自有其貴的理由。試想在非商業(yè)區(qū)買(mǎi)一個(gè)鋪位,價(jià)格可能只有繁華鬧市區(qū)的一半,但因?yàn)楸WC不了人i流量,顧客稀少,很可能買(mǎi)了商鋪后干賠不賺,后轉(zhuǎn)手都無(wú)人敢要。


商鋪吸引投資者的主要原因是在于其誘人的投資回報(bào)。要使商鋪長(zhǎng)盛不衰,餐飲鋪位,取得豐厚利潤(rùn),可要從初的選購(gòu)商鋪開(kāi)始,但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢?商鋪選購(gòu)要考慮的內(nèi)容很多,有經(jīng)濟(jì)環(huán)境、有商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因素,西寧鋪位,還有供求關(guān)系以及投資市場(chǎng)的資金狀況等。把店鋪開(kāi)在著i名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌店的附近,甚至可以開(kāi)在它的旁邊,不僅可省去考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力,還可以借助它們的品牌效應(yīng)招攬顧客。


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