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資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容

資產(chǎn)的價(jià)值取決于資產(chǎn)的成本。資產(chǎn)的原始成本越高，資產(chǎn)的原始價(jià)值越大，反之則小，二者在質(zhì)和量的內(nèi)涵上是一致的。采用成本法對資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，必須首先確定資產(chǎn)的重置成本。重置成本是按在現(xiàn)行市場條件下重新購建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所支付的全部總額。重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相同的，而二者反映的物價(jià)水平是不相同的，前者反映的是資產(chǎn)評(píng)估日期的市場物價(jià)水平，后者反映的是當(dāng)初購建資產(chǎn)時(shí)的物價(jià)水平。

現(xiàn)在市場存在三種質(zhì)押評(píng)估方法，具體為：成本法、收益法、市場法。現(xiàn)在從一系列公開數(shù)據(jù)中比如上市公司披露的信息來看，主要采用的是操作簡單、成本較低的成本法，這種評(píng)估方法與不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法是差不多的。權(quán)質(zhì)押評(píng)估需要了解權(quán)實(shí)施運(yùn)用的情況，了解產(chǎn)品應(yīng)用范圍、應(yīng)用區(qū)域、應(yīng)用時(shí)間、應(yīng)用歷史等。為保障質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能，在進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押資產(chǎn)評(píng)估時(shí)還必須特別關(guān)注變現(xiàn)價(jià)值，考慮質(zhì)押品的變現(xiàn)能力，應(yīng)綜合分析知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特殊性、獨(dú)立使用性或者可分割轉(zhuǎn)讓性。

資產(chǎn)評(píng)估的公正性要求評(píng)估人員必須站在公正的立場，采取獨(dú)立、公正、客觀、中立的態(tài)度，不屈服于任何外來的壓力和任何一方的片面要求，客觀、公正地做出價(jià)值判斷。對于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)而言，資產(chǎn)評(píng)估的公正性也是十分重要的，只有以客觀公正的評(píng)估結(jié)果，為客戶提供服務(wù)，才能贏得客戶的信任,逐步樹立自己的品牌， 評(píng)估機(jī)構(gòu)才能不斷得到發(fā)展，否則，必將逐步喪失信譽(yù)，喪失市場，終走向破產(chǎn)。

項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值分析報(bào)告

價(jià)值投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：產(chǎn)品技術(shù)分析

1）針對公鏈項(xiàng)目，要重點(diǎn)分析項(xiàng)目希望解決的問題、應(yīng)用場景、創(chuàng)新點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。

2）對于應(yīng)用類的項(xiàng)目，重點(diǎn)在考察其應(yīng)用場景、底層公鏈架構(gòu)、市場規(guī)模、商業(yè)可落地性等方面。

3）協(xié)議類項(xiàng)目首先是根據(jù)技術(shù)文檔分析協(xié)議可行性，其次是基于實(shí)際應(yīng)用案例的數(shù)量和運(yùn)行狀況分析其競爭優(yōu)劣勢。