鄭州交房房屋鑒定-公正幼兒園安全報(bào)告-交房房屋鑒定電話(huà)

▼墻面

墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會(huì)有裂紋，這種情況很普遍。檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。頂部看看是否有滲漏的水漬，發(fā)現(xiàn)這種問(wèn)題就有可能是樓上住戶(hù)的水管或者暖氣管有滲漏造成的。如果毛坯房交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商已為業(yè)主粉刷好墻面，大家拿礦泉水往墻面上潑少量水來(lái)檢測(cè)其質(zhì)量，等幾分鐘用手指摩擦，要是墻花了就說(shuō)明石膏質(zhì)量不是太好。▼地面

看地面的平整度，開(kāi)發(fā)商做好的地面大部分平整度都是達(dá)不到要求的，我們可以利用紅外線(xiàn)水平儀，測(cè)地平，看墻面陽(yáng)角是否與地面垂直。一般地面平整度不超過(guò)2cm，對(duì)于毛坯房就可以正常驗(yàn)收。檢查地面的裂縫和空鼓，開(kāi)發(fā)商在交付的時(shí)候地面一般都會(huì)有一些細(xì)小的裂紋，畢竟是后填的墊層，但別有空鼓，要是大面積的空鼓會(huì)影響以后的鋪貼瓷磚、地板，用小錘就能檢測(cè)出來(lái)。

九大常見(jiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收時(shí)需注意！

很多人收到新房鑰匙后，交房房屋鑒定維權(quán)，光顧著高興，而忽略了驗(yàn)房，不知道驗(yàn)什么。等收完房入住后，再發(fā)現(xiàn)房子有很多質(zhì)量問(wèn)題，找開(kāi)發(fā)商時(shí)，又弄得很不愉快。房屋質(zhì)量問(wèn)題不僅會(huì)危及到住戶(hù)的生命安全，也會(huì)影響到市民的經(jīng)濟(jì)利益，交房房屋鑒定電話(huà)，一旦發(fā)生不同程度的房屋質(zhì)量問(wèn)題，小業(yè)主想要申請(qǐng)大修金并不容易。那么，交房房屋鑒定收費(fèi)，有哪些質(zhì)量問(wèn)題是必須注意的呢？

問(wèn)題一：墻體裂縫或樓板裂縫

包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等；

5、戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)的各房間則需要采用預(yù)制的樓板或現(xiàn)澆板的頂棚，應(yīng)做到不使用抹灰、用膩?zhàn)诱移剑嵵萁环糠课蓁b定，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直；戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。6、有特別防水的要求的房間地面則應(yīng)嚴(yán)格的按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

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