【廣告】
很多中小房企的項(xiàng)目在工法樣板上犯的錯誤通常體現(xiàn)在兩方面,一是工法展示區(qū)的材料,多是簡單的堆砌和擺放,對客戶的心理強(qiáng)化作用幾乎為零;二是對項(xiàng)目工程質(zhì)量起引路作用的工藝施工樣板的重視不夠,很多工藝樣板沒有或者變成了走過場。
一、項(xiàng)目工法材料的展示,不夠直觀形象
這種錯誤在大量小房企開發(fā)的項(xiàng)目身上體現(xiàn)的尤為明顯。從項(xiàng)目操作流程上來說,進(jìn)行工法材料的展示,沒任何問題。但在具體的呈現(xiàn)形式上,其則開始偷懶和不用心。這種偷懶和不用心,又具體體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)很多項(xiàng)目常規(guī)的做法,在售房部內(nèi)開辟出一個工法展示區(qū),將項(xiàng)目的建筑用材陳列出來。工法展示區(qū)因裝修檔次和燈光的差異,工地質(zhì)量樣板間展示,有的呈現(xiàn)效果檔次要高些,有的則很是普通。
但從客戶的角度來說,看到的僅是一堆建筑材料,這些材料意味著什么,完全想象不到。這種做法就好比給客戶羅列一堆食材,讓客戶想象這個道菜做好后的質(zhì)量如何。
項(xiàng)目科技系統(tǒng)的展示只存在展板和銷售說辭當(dāng)中,客戶對其實(shí)際功能的感受弱。
如當(dāng)代某項(xiàng)目,為了展示其窗玻璃的隔熱性能,就在工法區(qū)內(nèi)通過室內(nèi)燈光來模擬太陽光,并對窗戶玻璃形成照射。
當(dāng)客戶用手觸摸外面的玻璃時,玻璃是被“曬”的很熱;而當(dāng)再觸摸窗戶的里層時,玻璃卻又是涼的。通過直觀的場景模擬,工程質(zhì)量樣板間展示,客戶對項(xiàng)目用料的材質(zhì)和性能就能是一目了然。遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝過置業(yè)顧問苦口婆心的去講解一大堆。
再如萬科某項(xiàng)目,對門窗五金用料的展示,通過簡單的KT板繪畫來模擬真實(shí)場景。也勝過那種的簡單的堆砌式陳列。
損傷一般為梁輕柱重,建筑工程質(zhì)量樣板間展示,柱頂較柱底重,尤其是角柱、側(cè)柱更易損壞。除了短柱具有小剪力跨度外,柱體易發(fā)生剪切破壞,一般柱為柱端部的彎曲破壞。因此,框架結(jié)構(gòu)是以剪切變形為主體的柔性結(jié)構(gòu),其高度有限。主要用于非抗震設(shè)計(jì)和樓層相對較少的建筑物。
剪力墻結(jié)構(gòu)中,剪力墻沿橫向和縱向正交或多軸斜布置。鋼筋混凝土墻體承受所有水平和豎向荷載,均為以彎曲變形為主體的剛性結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)的橫向剛度遠(yuǎn)大于框架結(jié)構(gòu),水平力作用下的橫向變形較小,山西質(zhì)量樣板間展示,空間完整性好。剪力墻結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài)可分為單肢墻、小開孔墻和耦合墻。根據(jù)材料力學(xué)公式,單肢墻和小開孔墻截面內(nèi)力全或接近線性分布規(guī)律,平衡力矩僅由截面內(nèi)力偶承擔(dān)。
企業(yè): 山東晶隆建筑材料有限公司
手機(jī): 19837071306
電話: 1328-3703888
地址: 山東省菏澤市曹縣工業(yè)園