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很多中小房企的項(xiàng)目在工法樣板上犯的錯(cuò)誤通常體現(xiàn)

很多中小房企的項(xiàng)目在工法樣板上犯的錯(cuò)誤通常體現(xiàn)在兩方面，一是工法展示區(qū)的材料，多是簡(jiǎn)單的堆砌和擺放，對(duì)客戶的心理強(qiáng)化作用幾乎為零；二是對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量起引路作用的工藝施工樣板的重視不夠，很多工藝樣板沒有或者變成了走過場(chǎng)。

一、項(xiàng)目工法材料的展示，不夠直觀形象

這種錯(cuò)誤在大量小房企開發(fā)的項(xiàng)目身上體現(xiàn)的尤為明顯。從項(xiàng)目操作流程上來說，進(jìn)行工法材料的展示，沒任何問題。但在具體的呈現(xiàn)形式上，其則開始偷懶和不用心。這種偷懶和不用心，又具體體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)很多項(xiàng)目常規(guī)的做法，在售房部?jī)?nèi)開辟出一個(gè)工法展示區(qū)，將項(xiàng)目的建筑用材陳列出來。工法展示區(qū)因裝修檔次和燈光的差異，工地質(zhì)量樣板間展示，有的呈現(xiàn)效果檔次要高些，有的則很是普通。

但從客戶的角度來說，看到的僅是一堆建筑材料，這些材料意味著什么，完全想象不到。這種做法就好比給客戶羅列一堆食材，讓客戶想象這個(gè)道菜做好后的質(zhì)量如何。

項(xiàng)目科技系統(tǒng)的展示只存在展板和銷售說辭當(dāng)中，客戶對(duì)其實(shí)際功能的感受弱。

如當(dāng)代某項(xiàng)目，為了展示其窗玻璃的隔熱性能，就在工法區(qū)內(nèi)

如當(dāng)代某項(xiàng)目，為了展示其窗玻璃的隔熱性能，就在工法區(qū)內(nèi)通過室內(nèi)燈光來模擬太陽光，并對(duì)窗戶玻璃形成照射。

當(dāng)客戶用手觸摸外面的玻璃時(shí)，玻璃是被“曬”的很熱；而當(dāng)再觸摸窗戶的里層時(shí)，玻璃卻又是涼的。通過直觀的場(chǎng)景模擬，工程質(zhì)量樣板間展示，客戶對(duì)項(xiàng)目用料的材質(zhì)和性能就能是一目了然。遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝過置業(yè)顧問苦口婆心的去講解一大堆。

再如萬科某項(xiàng)目，對(duì)門窗五金用料的展示，通過簡(jiǎn)單的KT板繪畫來模擬真實(shí)場(chǎng)景。也勝過那種的簡(jiǎn)單的堆砌式陳列。

損傷一般為梁輕柱重，建筑工程質(zhì)量樣板間展示，柱頂較柱底重，尤其是角柱、側(cè)柱更易損壞。除了短柱具有小剪力跨度外，柱體易發(fā)生剪切破壞，一般柱為柱端部的彎曲破壞。因此，框架結(jié)構(gòu)是以剪切變形為主體的柔性結(jié)構(gòu)，其高度有限。主要用于非抗震設(shè)計(jì)和樓層相對(duì)較少的建筑物。

剪力墻結(jié)構(gòu)中，剪力墻沿橫向和縱向正交或多軸斜布置。鋼筋混凝土墻體承受所有水平和豎向荷載，均為以彎曲變形為主體的剛性結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)的橫向剛度遠(yuǎn)大于框架結(jié)構(gòu)，水平力作用下的橫向變形較小，山西質(zhì)量樣板間展示，空間完整性好。剪力墻結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài)可分為單肢墻、小開孔墻和耦合墻。根據(jù)材料力學(xué)公式，單肢墻和小開孔墻截面內(nèi)力全或接近線性分布規(guī)律，平衡力矩僅由截面內(nèi)力偶承擔(dān)。

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