煙臺(tái)建筑工程預(yù)算咨詢(xún)服務(wù)服務(wù)介紹「在線(xiàn)咨詢(xún)」

建筑工程預(yù)算咨詢(xún)服務(wù)包括哪些費(fèi)用

  建設(shè)工程項(xiàng)目作為一種商品，其建筑工程預(yù)算咨詢(xún)服務(wù)也應(yīng)當(dāng)同其他商品一樣，應(yīng)包括各種活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗費(fèi)用，以及這些費(fèi)用消耗所創(chuàng)造的社會(huì)價(jià)值。但是，建筑工程造價(jià)又有其特殊性。建筑工程造價(jià)應(yīng)分為三部分:物質(zhì)消耗支出(價(jià)值轉(zhuǎn)移的貨幣表現(xiàn))、勞動(dòng)報(bào)酬(即勞動(dòng)者為自己的勞動(dòng)所創(chuàng)造價(jià)值的貨幣表現(xiàn))、盈利(勞動(dòng)者為社會(huì)的勞動(dòng)所創(chuàng)造價(jià)值的貨幣表現(xiàn))。

  和一般的工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成不同，建筑工程預(yù)算咨詢(xún)服務(wù)的構(gòu)成還具有某些特殊性，其主要表現(xiàn)是:建筑工程在其竣工后，一般不在空間上發(fā)生物理運(yùn)動(dòng)，可直接移交用戶(hù)立即進(jìn)入生產(chǎn)和生活消費(fèi)，因而價(jià)格中不包括一般商品具有的生產(chǎn)性流通費(fèi)用。如商品包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)。建設(shè)工程固定在一個(gè)地方，和土地連成一片，因而價(jià)格中一般應(yīng)包括土地價(jià)格或使用費(fèi);另一方面，由于施工人員和施工季節(jié)要圍繞建設(shè)工程流動(dòng)，因而有的工程價(jià)格中還包括施企業(yè)遠(yuǎn)離基地的調(diào)遷費(fèi)用或成建制轉(zhuǎn)移所發(fā)生的費(fèi)用。建設(shè)工程的生產(chǎn)者包括建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、建筑安裝企業(yè)，因而建筑工程預(yù)算咨詢(xún)服務(wù)中包含的勞動(dòng)報(bào)酬和盈利均是指包括建設(shè)單位在內(nèi)的總體勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬和盈利。

  委托方需要為項(xiàng)目結(jié)算審核提供哪些資料？為什么要提出這個(gè)問(wèn)題？我只想告訴同行們，與過(guò)去相比，目前的建筑工程預(yù)算咨詢(xún)服務(wù)管理體制和模式仍有一些變化，“不允許騎自行車(chē)，也不允許上高速公路”。結(jié)算審核所依據(jù)的數(shù)據(jù)也必須滿(mǎn)足施工環(huán)境變化的需要。與教科書(shū)中列出的繁瑣而詳細(xì)的材料不同，我們認(rèn)為項(xiàng)目結(jié)算審查需要以下材料：本工程招標(biāo)文件及工程量清單；招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū)；工程建設(shè)合同；批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（及專(zhuān)項(xiàng)施工方案）；全套竣工圖（含電子版）工程竣工交付結(jié)算表（含使用的計(jì)件軟件電子版）。

  設(shè)計(jì)變更及各種現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證（包括各種人工、材料、機(jī)械輪班變更的價(jià)格確認(rèn)表）；施工日記；報(bào)批建筑工程預(yù)算咨詢(xún)服務(wù)增減變動(dòng)計(jì)算公式（含電子版）；審計(jì)師認(rèn)為需要委托人提供的可能涉及結(jié)算費(fèi)用的其他資料。我們之所以把這里的一切都?xì)w咎于第十條，是為了讓項(xiàng)目審計(jì)單位根據(jù)審計(jì)結(jié)算的需要收集數(shù)據(jù)，而不是按照文件要求收集委托方提供的全部結(jié)算數(shù)據(jù)。審計(jì)所需的數(shù)據(jù)往往不可用，有些數(shù)據(jù)不能作為審計(jì)依據(jù)。當(dāng)今的工程項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)應(yīng)遵循哪些原則？常識(shí)性的東西，就是由行業(yè)管理部門(mén)及各咨詢(xún)公司頒發(fā)或制定的審核原則就不在這里談及了。

  今天的建筑工程預(yù)算咨詢(xún)服務(wù)審計(jì)大多是由工程建設(shè)單位發(fā)起的，也就是說(shuō)造價(jià)咨詢(xún)公司的咨詢(xún)服務(wù)對(duì)象和履行咨詢(xún)協(xié)議的責(zé)任主體都是建設(shè)單位。受托方咨詢(xún)公司不按照委托方的意見(jiàn)獨(dú)立開(kāi)展咨詢(xún)活動(dòng)是不可能的，也是不現(xiàn)實(shí)的。我們不能實(shí)現(xiàn)名義上的客觀公正，但在結(jié)算審計(jì)實(shí)踐中，至少要保持自己的道德底線(xiàn)和社會(huì)公平正義和市場(chǎng)正義所能接受的標(biāo)準(zhǔn)（即在任何時(shí)候，不允許或不應(yīng)要求被審計(jì)單位以低于建設(shè)成本價(jià)的價(jià)格接受。

建筑工程預(yù)算咨詢(xún)服務(wù) 費(fèi)用預(yù)算審核的內(nèi)容

 建筑工程預(yù)算咨詢(xún)服務(wù)工程造價(jià)方面，審計(jì)結(jié)論不再作為結(jié)算依據(jù)、重復(fù)計(jì)量計(jì)價(jià)無(wú)用咨詢(xún)服務(wù)逐步被取代、遠(yuǎn)程對(duì)量、平臺(tái)化管理順應(yīng)發(fā)展如火如荼、高附加值的投資管控成本管理等服務(wù)內(nèi)容提升了咨詢(xún)服務(wù)價(jià)值。那麼，工造價(jià)預(yù)算審核是什么原因兒，包括什么內(nèi)容？下面，我就和大伙兒來(lái)簡(jiǎn)易聊一聊。預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是不是恰當(dāng)、價(jià)格的套入是不是有效、花費(fèi)的記取是不是三層面為關(guān)鍵，在施工圖紙的基本上融合合同書(shū)、施工單位。施工單位造價(jià)人員主要負(fù)責(zé)編制文件，進(jìn)行成本分析（把控項(xiàng)目成本），整理變更、洽商、簽證等資料，合同整理，勞務(wù)結(jié)算，竣工結(jié)算等各個(gè)方面。施工單位的造價(jià)人員可以看到現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工工藝和施工方法，對(duì)知識(shí)點(diǎn)的掌握會(huì)更加精細(xì)一些。
工程量的誤差分成正誤差和負(fù)誤差。正誤差主要表現(xiàn)在徹底按基礎(chǔ)理論規(guī)格計(jì)算工程量和新項(xiàng)目的忽略上。因而對(duì)施工圖紙工程量的審核的是了解工程量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程預(yù)算咨詢(xún)服務(wù)一是分辨計(jì)算范疇，如鉆石工程項(xiàng)目中基本與墻面的區(qū)劃、混泥土工程項(xiàng)目中柱高的區(qū)劃、梁與柱的區(qū)劃等。二是分辨限定范疇，如工程建筑房子層又高又大于3.6m 時(shí)，澆筑混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件即可記取模板支撐極高提升費(fèi)。三是應(yīng)細(xì)心核查計(jì)算規(guī)格與圖例規(guī)格是不是相符合，避免 計(jì)算不正確造成。對(duì)簽證辦理工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)方案改動(dòng)通知單應(yīng)依據(jù)具體情況核查，保證求真務(wù)實(shí)，有效計(jì)量檢定。
建筑工程預(yù)算咨詢(xún)服務(wù)預(yù)算定額具備合理性、公信力、權(quán)利法案性，它的方式和內(nèi)容，計(jì)算企業(yè)和總數(shù)規(guī)范所有人應(yīng)用都務(wù)必嚴(yán)格遵守，在沒(méi)有我國(guó)或本地工程造價(jià)管理單位文檔表述和勘誤的狀況下，不可以隨便提升和減少。