房屋加固改造-坪山新區(qū)房屋加固-中鑒建筑

房屋地基基礎(chǔ)加固方法介紹

  房屋基礎(chǔ)加固常見的幾種情況有，因為設(shè)計不規(guī)范導(dǎo)致基礎(chǔ)不穩(wěn)定不均勻下沉需要進(jìn)屋基礎(chǔ)加固、或者房屋投入使用后需要增層、擴建等，基礎(chǔ)承載能力有所提升需要做基礎(chǔ)加固。在不同的情況下，房屋基礎(chǔ)加固使用的方法也不一樣，為了保證建筑物的施工質(zhì)量，有經(jīng)驗的加固公司都會根據(jù)實際情況選擇合適的基礎(chǔ)加固方法。下面加固之家跟大家說說基礎(chǔ)加固方法主要有哪些。

1.混凝土套加固法

  既有房屋地基基礎(chǔ)因支承力不足而產(chǎn)生病害時通常采用混凝土套加固法。采用此法加固時基礎(chǔ)每邊均擴寬20cm，且需加設(shè)的鋼筋應(yīng)與原基礎(chǔ)主筋焊接。2.樁式頂護加固法樁式頂適用比較適合用在素填土、砂質(zhì)土、雜填土、粘質(zhì)土及黃土的地基中。而樁式頂又分為墩式樁頂、漿液填充法、坑式靜壓樁頂三種：

(1)漿液填充法

漿液填充法主要用于人工填土、淤泥質(zhì)土、粘性土地基的既有建筑物條形基礎(chǔ)加固。一般用于防滲堵漏、提高地基土的強度和變形模量以及控制低層沉降等。

(2)坑式靜壓樁頂護

坑式靜壓樁主要用在條砂質(zhì)土、素填土、雜填土及黃土基礎(chǔ)的加固。采用房屋加固法加固地基基礎(chǔ)不但能迅速阻止建筑物的沉降，還可對傾斜建筑物進(jìn)行糾偏，加固后地基變形較小，適用范圍較廣，有較好的市場應(yīng)用前景。

(3)墩式樁頂

墩式樁一般運用于既有房屋加固改造、橋梁工程等各類地基基礎(chǔ)的加固工程或是基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的開裂等工程，具有施工簡便、成本少、施工時對建筑物使用無妨礙的優(yōu)點。

萬丈高樓平地起，房屋地基基礎(chǔ)是整個房屋的重要部分，而既有房屋基礎(chǔ)加固也是一項比較有挑戰(zhàn)性的技術(shù)工程，因此我們在選擇加固公司上一定要找到有地基加固資質(zhì)的公司。通過現(xiàn)場分析房屋基礎(chǔ)存在的問題設(shè)計一個有效的加固方案，然后再進(jìn)行加固施工。

哪些情況需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定？

需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情形大致可分為十類：

五、由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷

所謂外在作用，房屋加固施工方案，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對其進(jìn)行必要的檢測鑒定評估。

六、由于設(shè)計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛

該種情形也較為常見，甚至直接導(dǎo)致為，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。

七、出于維護建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性

能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較，坪山新區(qū)房屋加固，如歷史建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標(biāo)使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。

八、建筑結(jié)構(gòu)超過設(shè)計使用年限

目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，房屋加固改造，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計使用年而想繼續(xù)安全使用時，需要進(jìn)行必要的檢測鑒定。

九、建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用

災(zāi)害通常有火災(zāi)、及水災(zāi)等，該情形對檢測鑒定團隊技術(shù)水平要求較高。

十、建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變

該情形具體解釋可參考種類型。

現(xiàn)代房屋建筑地基基礎(chǔ)工程如何施工？

一、影響房建工程中地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量的相關(guān)因素  　　

影響地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量的因素主要有以下幾點內(nèi)容：，建筑物上部結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性以及整體性，再加上其使用需求的變化，很容易使地基基礎(chǔ)工程出現(xiàn)變形，同時在一定程度上還會降低地基基礎(chǔ)工程的適應(yīng)性；第二，在地基基礎(chǔ)工程施工過程中，未嚴(yán)格按照施工規(guī)定與建筑工程的具體要求來施工，或者在施工中所用材料與設(shè)備不達(dá)標(biāo)，繼而造成地基基礎(chǔ)工程滿足不了施工的需求，導(dǎo)致其施工質(zhì)量低下；第三，隨著建筑物使用年限的不斷增長，其地基基礎(chǔ)的數(shù)值也發(fā)生了相應(yīng)的改變，在這種形勢下，地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量也會隨之降低，再加上受到外界氣候條件或者人為因素的影響，更加劇了地基工程的損害。  　　

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