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一、售樓部:
1、售樓部概念:
售樓部是指銷(xiāo)售樓盤(pán)的場(chǎng)所,通常包括樓盤(pán)形象展示、接待、業(yè)務(wù)洽談以及相關(guān)的配套辦公用房等。
2、售樓部定性:
售樓部屬于商店建筑,石獅寶蓋鎮(zhèn)消防設(shè)施多少錢(qián),是為商品(樓盤(pán))直接進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和提供服務(wù)供給的公共建筑,屬于公眾聚集場(chǎng)所和人員密集場(chǎng)所
售樓部附屬的辦公等配套設(shè)施及功能部分,不影響商店建筑的定性。
3、售樓部消防往往被忽略:
通常情況下,施工消防設(shè)施多少錢(qián),售樓部在銷(xiāo)售完成后轉(zhuǎn)化為其他功能建筑,人們往往當(dāng)成臨時(shí)建筑處置,這是售樓部消防得不到重視的一個(gè)重要原因!
另一方面,售樓部投運(yùn)時(shí),保養(yǎng)消防設(shè)施多少錢(qián),往往沒(méi)有完善的手續(xù),無(wú)法單獨(dú)辦理售樓部的消防手續(xù),成為空白地帶,這也是售樓部消防得不到重視的原因。因此,要解決售樓部的消防問(wèn)題,政策層面也應(yīng)予以支持!
二、樣板房:
1、樣板房概念:
樣板房主要用于展示商品房的裝修效果實(shí)景,可視為包裝待售的商品房。
2、樣板房定性:
樣板房作為待售商品(商品房)的展示,不再是辦公或住宅屬性,應(yīng)和售樓部一樣按商店建筑定性,應(yīng)按商店建筑的相關(guān)要求配套建筑防火和消防設(shè)施。
3、樣板房的設(shè)置要求:
樣板房應(yīng)視為實(shí)際投入使用的建筑,參觀人員流動(dòng)大,訂做消防設(shè)施多少錢(qián),不應(yīng)設(shè)置在施工區(qū)域,更不應(yīng)直接設(shè)置在尚未通過(guò)驗(yàn)收的在建建筑內(nèi),以防安事故發(fā)生。
樣板房可以獨(dú)立建造或附建在售樓部,不應(yīng)設(shè)置于在建建筑內(nèi)。
4、關(guān)于樣板房的建筑防火及消防設(shè)施,參照本文關(guān)于售樓部的要求執(zhí)行,不再另述!
火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)
人員配備
(一)微型消防站人員配備不少于6人。
(二)微型消防站應(yīng)設(shè)站長(zhǎng)、副站長(zhǎng)、消防員、控制室值班員等崗位,配備消防車(chē)輛的微型消防站應(yīng)設(shè)駕駛員崗位。
(三)站長(zhǎng)應(yīng)由單位消防anquan管理人兼任,消防員負(fù)責(zé)防火巡查和初起火災(zāi)撲救工作。
(四)微型消防站人員應(yīng)當(dāng)接受崗前培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容包括撲救初起火災(zāi)業(yè)務(wù)技能、防火巡查基本知識(shí)等。
站房器材
(一)微型消防站應(yīng)設(shè)置人員值守、器材存放等用房,可與消防控制室合用;有條件的,可單獨(dú)設(shè)置。
(二)微型消防站應(yīng)根據(jù)撲救初起火災(zāi)需要,配備一定數(shù)量的滅火器、水帶等滅火器材;配置外線(xiàn)電話(huà)、手持對(duì)講機(jī)等通信器材;有條件的站點(diǎn)可選配消防頭盔、滅火防護(hù)服、防護(hù)靴、破拆工具等器材。
(三)微型消防站應(yīng)在建筑物內(nèi)部和避難層設(shè)置消防器材存放點(diǎn),可根據(jù)需要在建筑之間分區(qū)域設(shè)置消防器材存放點(diǎn)。
(四)有條件的微型消防站可根據(jù)實(shí)際選配消防車(chē)輛。
一、“總建筑面積大于3000m2老年人照料設(shè)施”,這個(gè)總建筑面積怎樣界定?
老年人照料設(shè)施宜獨(dú)立建造,當(dāng)老年人照料設(shè)施和其他功能建筑合建時(shí),應(yīng)采用防火分隔措施(防火分隔應(yīng)符合《建規(guī)》第6.2.2條的規(guī)定)。
老年人照料設(shè)施的總建筑面積,當(dāng)老年人照料設(shè)施獨(dú)立建造時(shí),為該老年人照料設(shè)施單體的總建筑面積;當(dāng)老年人照料設(shè)施設(shè)置在其他建筑內(nèi)或與其他建筑組合建造時(shí),為該建筑中老年人照料設(shè)施部分的總建筑面積(以防火分隔設(shè)施為界)。
二、當(dāng)老年人照料設(shè)施和其他功能建筑合建時(shí),僅老年人照料設(shè)施部分達(dá)到設(shè)置消防電梯的標(biāo)準(zhǔn),其他部分是否也要同步設(shè)置消防電梯?
當(dāng)老年人照料設(shè)施和其他功能建筑合建時(shí),因不同功能部分相對(duì)獨(dú)立且采取了防火分隔措施,如僅老年人照料設(shè)施部分達(dá)到設(shè)置消防電梯的標(biāo)準(zhǔn),其他功能部分不需要設(shè)置消防電梯。
四、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》沒(méi)有消防電梯設(shè)置要求,是否不需要設(shè)置消防電梯?
《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》沒(méi)有提出消防電梯設(shè)置要求,對(duì)于該規(guī)范1.0.2所述的供平時(shí)使用的人防工程,按《建規(guī)》公共建筑和廠房倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)要求確定。
五、“埋深大于10m且總建筑面積大于3000m2的其他地下或半地下建筑(室)”,這個(gè)總建筑面積包括地上部位嗎?如地下室有汽車(chē)庫(kù)和人防,包括汽車(chē)庫(kù)和人防部分嗎?
本條文所述的總建筑面積,不包括地上部分,不包括地下部分的汽車(chē)庫(kù)部分,但包括非汽車(chē)庫(kù)的供平時(shí)使用的人防工程部分。
注:《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》沒(méi)有提出消防電梯的設(shè)置要求,對(duì)于該規(guī)范1.0.2所述的供平時(shí)使用的人防工程,按《建規(guī)》公共建筑和廠房倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)要求確定。
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