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一、售樓部:
1、售樓部概念:
售樓部是指銷售樓盤的場所,通常包括樓盤形象展示、接待、業(yè)務洽談以及相關的配套辦公用房等。
2、售樓部定性:
售樓部屬于商店建筑,石獅寶蓋鎮(zhèn)消防設施多少錢,是為商品(樓盤)直接進行買賣和提供服務供給的公共建筑,屬于公眾聚集場所和人員密集場所
售樓部附屬的辦公等配套設施及功能部分,不影響商店建筑的定性。
3、售樓部消防往往被忽略:
通常情況下,施工消防設施多少錢,售樓部在銷售完成后轉化為其他功能建筑,人們往往當成臨時建筑處置,這是售樓部消防得不到重視的一個重要原因!
另一方面,售樓部投運時,保養(yǎng)消防設施多少錢,往往沒有完善的手續(xù),無法單獨辦理售樓部的消防手續(xù),成為空白地帶,這也是售樓部消防得不到重視的原因。因此,要解決售樓部的消防問題,政策層面也應予以支持!
二、樣板房:
1、樣板房概念:
樣板房主要用于展示商品房的裝修效果實景,可視為包裝待售的商品房。
2、樣板房定性:
樣板房作為待售商品(商品房)的展示,不再是辦公或住宅屬性,應和售樓部一樣按商店建筑定性,應按商店建筑的相關要求配套建筑防火和消防設施。
3、樣板房的設置要求:
樣板房應視為實際投入使用的建筑,參觀人員流動大,訂做消防設施多少錢,不應設置在施工區(qū)域,更不應直接設置在尚未通過驗收的在建建筑內,以防安事故發(fā)生。
樣板房可以獨立建造或附建在售樓部,不應設置于在建建筑內。
4、關于樣板房的建筑防火及消防設施,參照本文關于售樓部的要求執(zhí)行,不再另述!
火災風險
人員配備
(一)微型消防站人員配備不少于6人。
(二)微型消防站應設站長、副站長、消防員、控制室值班員等崗位,配備消防車輛的微型消防站應設駕駛員崗位。
(三)站長應由單位消防anquan管理人兼任,消防員負責防火巡查和初起火災撲救工作。
(四)微型消防站人員應當接受崗前培訓,培訓內容包括撲救初起火災業(yè)務技能、防火巡查基本知識等。
站房器材
(一)微型消防站應設置人員值守、器材存放等用房,可與消防控制室合用;有條件的,可單獨設置。
(二)微型消防站應根據(jù)撲救初起火災需要,配備一定數(shù)量的滅火器、水帶等滅火器材;配置外線電話、手持對講機等通信器材;有條件的站點可選配消防頭盔、滅火防護服、防護靴、破拆工具等器材。
(三)微型消防站應在建筑物內部和避難層設置消防器材存放點,可根據(jù)需要在建筑之間分區(qū)域設置消防器材存放點。
(四)有條件的微型消防站可根據(jù)實際選配消防車輛。
一、“總建筑面積大于3000m2老年人照料設施”,這個總建筑面積怎樣界定?
老年人照料設施宜獨立建造,當老年人照料設施和其他功能建筑合建時,應采用防火分隔措施(防火分隔應符合《建規(guī)》第6.2.2條的規(guī)定)。
老年人照料設施的總建筑面積,當老年人照料設施獨立建造時,為該老年人照料設施單體的總建筑面積;當老年人照料設施設置在其他建筑內或與其他建筑組合建造時,為該建筑中老年人照料設施部分的總建筑面積(以防火分隔設施為界)。
二、當老年人照料設施和其他功能建筑合建時,僅老年人照料設施部分達到設置消防電梯的標準,其他部分是否也要同步設置消防電梯?
當老年人照料設施和其他功能建筑合建時,因不同功能部分相對獨立且采取了防火分隔措施,如僅老年人照料設施部分達到設置消防電梯的標準,其他功能部分不需要設置消防電梯。
四、《人民防空工程設計防火規(guī)范》沒有消防電梯設置要求,是否不需要設置消防電梯?
《人民防空工程設計防火規(guī)范》沒有提出消防電梯設置要求,對于該規(guī)范1.0.2所述的供平時使用的人防工程,按《建規(guī)》公共建筑和廠房倉庫的相關要求確定。
五、“埋深大于10m且總建筑面積大于3000m2的其他地下或半地下建筑(室)”,這個總建筑面積包括地上部位嗎?如地下室有汽車庫和人防,包括汽車庫和人防部分嗎?
本條文所述的總建筑面積,不包括地上部分,不包括地下部分的汽車庫部分,但包括非汽車庫的供平時使用的人防工程部分。
注:《人民防空工程設計防火規(guī)范》沒有提出消防電梯的設置要求,對于該規(guī)范1.0.2所述的供平時使用的人防工程,按《建規(guī)》公共建筑和廠房倉庫的相關要求確定。
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