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沙盤(pán)模型及分類
沙盤(pán)模型是指根據(jù)地形圖、航空像片或?qū)嵉氐匦?,按一定的比例關(guān)系,規(guī)劃模型廠家,用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型。
沙盤(pán)模型根據(jù)使用時(shí)效分為簡(jiǎn)易沙盤(pán)模型和性沙盤(pán)模型。簡(jiǎn)易沙盤(pán)模型是用泥沙和兵棋在場(chǎng)地上臨時(shí)堆制的;性沙盤(pán)模型是用泡沫塑料板(或三合板)、石膏粉、紙漿等材料制作的,能長(zhǎng)期保存。
沙盤(pán)模型根據(jù)用途分為地形地貌沙盤(pán)模型、建筑沙盤(pán)模型和場(chǎng)景沙盤(pán)模型。
一、臺(tái)式沙盤(pán)模型:傳統(tǒng)的模型都為臺(tái)式。
二、翻轉(zhuǎn)式沙盤(pán)模型:根據(jù)一部分客戶場(chǎng)地的多用性,部分公司開(kāi)發(fā)出能翻轉(zhuǎn)的,能立于墻邊或者墻體(柜體)內(nèi)部的模型 。
三、地面嵌入式沙盤(pán)模型:根據(jù)一部分客戶場(chǎng)地的多用性,場(chǎng)地限制或特殊需要,地面嵌入式模型在城市規(guī)劃的地產(chǎn)模型方面顯現(xiàn)了其效果。
四、會(huì)議桌嵌入式沙盤(pán)模型:根據(jù)一部分客戶場(chǎng)地的多用性,國(guó)內(nèi)模型企業(yè)開(kāi)發(fā)出嵌入于會(huì)議桌(地面)的模型,有效地節(jié)約了空間。特別適合部門(mén)多媒體沙盤(pán)的演示,如人物、人防,立體交通、指揮。
市場(chǎng)定位的反映
隨著策劃?rùn)C(jī)構(gòu)介入,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)日趨規(guī)范,嘉興規(guī)劃模型,在樓盤(pán)沙盤(pán)模型的市場(chǎng)定位完成以后,樓盤(pán)命名就是市場(chǎng)定位的反映。樓盤(pán)名稱或文化底蘊(yùn)深厚,或意味深長(zhǎng),或灌輸新居住理念,或反映地域特征,或展示品牌形象,規(guī)劃模型多少錢,或訴說(shuō)親情溫馨,總之與樓盤(pán)定位緊密相關(guān)。
市場(chǎng)的驅(qū)動(dòng)力
樓盤(pán)名稱是面向市場(chǎng)的訴求。一個(gè)極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤(pán)名稱,可讓客戶產(chǎn)生印象,并會(huì)強(qiáng)化置業(yè)者的印象,雖然未必起決定性的作用,規(guī)劃模型價(jià)格,但富有內(nèi)涵的案名,至少可吸引目標(biāo)客戶對(duì)樓盤(pán)本身的關(guān)注,以至于引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)看房的欲望。成功的案名使全程策劃與營(yíng)銷戰(zhàn)略事倍功半。
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