工業(yè)區(qū)工廠出租-西坑工廠出租-國潤物業(yè)

 (1)選擇廠址：按你生產的產品的相關要求選廠址，要考慮生產對周圍環(huán)境可能導致的污染。

 (2)準備公司章程，到工商局申辦營業(yè)執(zhí)照。

 (3)按所生產的產品的相關要求，準備廠房與車間，在水質、環(huán)保、環(huán)境等方面應符合要求。

 (4)到當準計量局申辦企業(yè)產品標準，申辦每個產品條形碼。

 (5)到廣告公司定制商標樣稿。到商標事務所申辦商標注冊。

 (6)安裝調試設備，試產樣品。

 (7)到稅務部門申辦稅務事項。

 (8)包裝與原料進貨、制定內部規(guī)章制度、批量生產。

 (9)企業(yè)IC策劃、產品廣告宣傳。

 鋼結構新廠房建造流程：

  1、要有一片土地，依實際面積做個規(guī)劃。

  2、根據(jù)規(guī)劃設計廠房圖紙，上報規(guī)劃局。

  3、申請土地，土地部門準建并給出用地紅線。

  4、根據(jù)規(guī)劃設計廠房施工圖紙。

  5、以施工圖找施工單位。

  6、選擇施工單位與設計單位交流。

  7、施工單位依據(jù)規(guī)劃圖放線并按施工圖施工。 找有資質做“在建項目環(huán)境影響評價報告表（或登記表、報告書）”的機構做，同城工廠出租，然后交當?shù)氐沫h(huán)保局審批，然后再去工商局登記申請領營業(yè)執(zhí)照。

   國潤自成立起，就定位為科技產業(yè)園及商業(yè)地產運營管理，大型工廠出租，開發(fā)方負責物業(yè)的開發(fā)建設，國潤物業(yè)負責長期運營管理，在產業(yè)定位、園區(qū)升級改造、招商引資、運營策劃、物業(yè)管理和客戶服務等方面，發(fā)揮能力，通過 化分工與合作，實現(xiàn)業(yè)主利益的化。從、專 業(yè)、方向發(fā)展，從管理看效益，全新的運營管理模式將成 為行業(yè)的。

產業(yè)地產廠房

就開發(fā)階段而言，在一級開發(fā)、二級開發(fā)基礎上，又衍生出了半級開發(fā)、一級半開發(fā)等?？梢哉f，產業(yè)地產是、第二、第三產業(yè)融合的一二級聯(lián)動開發(fā)。

三、現(xiàn)代方程式：產業(yè)地產=（產業(yè) 地產） 互聯(lián)網(wǎng) 金融

李在2015年中央兩會上提出“互聯(lián)網(wǎng) ”，產業(yè)地產也開啟了“互聯(lián)網(wǎng) ”時代，以馬云的菜鳥網(wǎng)絡科技的“菜鳥模式”為代表。

菜鳥模式：鳥頭、鳥身、兩翼

鳥頭就是產業(yè)：快消品物流

鳥身就是土地：建設云倉并通過智慧物流骨干網(wǎng)鏈接

一翼是互聯(lián)網(wǎng)：天貓，起著的作用

一翼是金融：支付寶，起著放大器的作用

產業(yè)地產現(xiàn)代方程式實現(xiàn)了信息流、物流與資金流的全時流動。

四、未來方程式：產業(yè)地產=（（產業(yè) 地產） 互聯(lián)網(wǎng) 金融） 智庫

通訊、結算等科技技術的發(fā)展，會進一步推動產業(yè)地產方程式的升級。除了互聯(lián)網(wǎng)與金融作為兩翼，在未來，西坑工廠出租，智庫起著的作用。

　出租房屋注意事項？

　　(1)簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

　　(2)上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

　　(3)房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，工業(yè)區(qū)工廠出租，房東好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。

　　(4)房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如、工作單位等情況也應了解準確。

    國潤目前運營著：樟坑徑電子數(shù)碼園、長圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業(yè)廣場、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業(yè)園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業(yè)園、橫崗西坑寶桐商業(yè)廣場、橫崗瀾科創(chuàng)科技園、橫崗西坑禾麥印刷產業(yè)園、佳兆業(yè)西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉儲物流園、橫崗福潤公寓等。目前園區(qū)內高科技企業(yè)超過120家，年產值超過100億；總資產5千多萬，年銷售額2億員工100余人。

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