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停車場投資盈利估算:對于投資者來說成本盈利估算是較重要的,一般盈利需要估算成本、體車庫(產(chǎn)權(quán)問題是否清晰,有無拆除風險)、停車場建設(shè)項目,其中主要包括停車設(shè)備、土建、安裝、鋼結(jié)構(gòu)及室外工程、消防等。這些費用除去后,還需要算上使用率和年限,通常年限越長,投資越掙錢,這些基本都是影響投資者的盈利問題的主要原因。因此,作為一個投資者,不僅僅需要強大的資金,停車場建設(shè)造價,還需要良好的管理和運營。相關(guān)閱讀 智能停車場管理優(yōu)勢
停車場投資可以說是中國目前的一個投資熱點。停車場業(yè)可謂風起云涌。但是,停車產(chǎn)業(yè)在熱火朝天的表象背后,卻有深深的隱憂,主要表現(xiàn)為兩大效應(yīng):圍城效應(yīng)、冰山效應(yīng)。這些,都可能是隱藏在停車場投資中的大坑。圍城效應(yīng):源自于作家錢鐘書的小說《圍城》,是指在一座圍城中,外面的人想進來,里面的人想出去。反映在停車場投資中,就像吳敬梓在《儒林外史》中描述的那樣:有人辭官歸故里,有人星夜趕科場。誰是城外的人?誰想進入停車產(chǎn)業(yè)這座圍城?城外的人基本特征如下:對停車場投資充滿美好憧憬,相信這座金礦一定能夠給自己帶來巨大財富,同時還是互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的入口,可以通過停車產(chǎn)業(yè)介入車后市場以及周邊市場,具有強大的長尾效應(yīng)和輻射功能。首先是車樁位一體化。停車場是機動車的停放場所,同時還是新能源機動車的充電場所。占據(jù)了停車場,就占據(jù)了充電樁,同時也把控住了機動車。其次是汽車租賃及汽車共享。
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