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毛坯房驗(yàn)收30條建議_家居頻道

30.雖然毛坯房在本質(zhì)上還沒裝修，但同樣需要做的驗(yàn)收工作，并且毛坯房驗(yàn)收一定要做好做細(xì)。如果毛坯房收房時(shí)沒有檢查出問題，裝修后一旦暴露出問題處理起來會(huì)特別麻煩，大修過后還得重新裝修，所以必須要熟知毛坯房驗(yàn)房方法，親力親為，必要時(shí)請驗(yàn)房人員對(duì)房子做驗(yàn)收購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)查看廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

毛坯新房如何驗(yàn)收，精裝房房屋鑒定維權(quán)，需要注意哪些方面?

29.毛坯新房如何驗(yàn)收，需要注意哪些方面？

1.查驗(yàn)開發(fā)證明。毛坯房收房時(shí)須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，精裝房房屋鑒定多少錢，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對(duì)其終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任。

檢查房屋質(zhì)量。確保房屋質(zhì)量過關(guān)之后，才能簽字交費(fèi)。如果發(fā)現(xiàn)問題，精裝房房屋鑒定電話，更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告，重點(diǎn)檢查房屋總面積和公攤面積的大小，因?yàn)榉课菘偯娣e超出或減少百分之三以的情況很普遍，套面積減少、公攤面積增加的情況更多。

10.收毛坯房注意事項(xiàng)

一 驗(yàn)房程序

收房時(shí)先看開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料

1.看三書一證一表：建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表。并且要根據(jù)面積實(shí)測報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊(duì)公章)對(duì)照購房合同上的面積。

注意：三書一證一表是收房時(shí)的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

2.交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，鄭州精裝房房屋鑒定，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。

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