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房屋檢測(cè)鑒定中老舊小區(qū)改造時(shí),結(jié)構(gòu)加固部分應(yīng)該怎么做?
老舊小區(qū)改造已成為一項(xiàng)重要的民生工程,許多公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意愿也逐漸強(qiáng)烈.對(duì)于需要改造的老舊小區(qū)來說,它們大多已跟不上時(shí)代的發(fā)展,結(jié)構(gòu)承載力抗震性能不足、配套設(shè)施不齊、搭建嚴(yán)重、停車位不足等問題日益凸顯,這一系列的問題也直接影響了居民生活的質(zhì)量.
基礎(chǔ)加固
1)裂損基礎(chǔ)注漿加固 適用范圍:機(jī)械損傷、地基不均勻沉降、凍脹或其他非荷載原因引起基礎(chǔ)開裂或損壞。 方法:注漿法(灌漿法),南陽(yáng)房屋檢測(cè),可采用適用于潮濕環(huán)境的改性環(huán)氧樹脂,注漿壓力一般為0.4~0.6MPa。
2)基礎(chǔ)承載力加固 適用范圍:設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或功能改變致使荷載增大,導(dǎo)致基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)承載力不足。 方法:條形基礎(chǔ)肋梁加固、柱基肋梁加固、條形基礎(chǔ)加腋加固。
3)加大基礎(chǔ)底面積法 適用范圍:既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面尺寸不滿足規(guī)范要求。 方法:?jiǎn)为?dú)基礎(chǔ)改條形基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)改十字正交條形基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)改筏形基礎(chǔ)。
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相對(duì)較陌生的鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)有哪些方法?
結(jié)構(gòu)連接檢測(cè)
如果還沒有形成裂縫,可以增設(shè)保溫隔熱層,預(yù)防裂縫產(chǎn)生。如果已形成裂縫,可采取壓力灌漿的方法進(jìn)行處理。
1)焊縫檢測(cè)
焊縫檢測(cè)有兩種方法:普通方法和方法。
普通方法:一般指外觀檢查、測(cè)量尺寸、鉆孔檢查等。
方法:一般指在普通方法的基礎(chǔ)上,用X射線、超聲波等方法進(jìn)行的補(bǔ)充檢查。
2)螺栓檢測(cè)
對(duì)于螺栓對(duì)結(jié)構(gòu)適用性影響的檢測(cè)主要依靠外觀檢查,看其是否存在螺桿剪斷、彎曲,孔壁承壓破壞,板件端部剪壞、拉壞等現(xiàn)象。
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房屋外墻的裂縫:
1)在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫,且裂縫走向凹陷處。
2)在建筑下部比較明顯,由下向上發(fā)展,南陽(yáng)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)多少錢,呈“八”字,倒“八”字﹑水平、豎縫。對(duì)于底層或者多層樓房的基礎(chǔ),一般都是可以不打樁,一些施工部門就沒有處理好基礎(chǔ)。追其原因,一個(gè)是施工者沒有理解基礎(chǔ)的受力基理,
而把地腳挖得比較淺,基礎(chǔ)也做得比較窄;另一個(gè)是就是偷工減料,以為基礎(chǔ)在地下,別人看不見,就用一些質(zhì)量差的材料敷衍了事。其實(shí),對(duì)于上層樓房出現(xiàn)墻壁開裂、傾斜、樓板裂縫、漏水等問題,大部分的原因都是因?yàn)榛A(chǔ)下沉所致的。
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