舊樓電梯改造多少錢-廣東嘉集(在線咨詢)-龍川舊樓電梯改造

現(xiàn)在我們應(yīng)該在舊住宅加裝電梯的時候如何知難而上呢？

舊樓加裝電梯：雙方利益沖突，爭執(zhí)不下

物管公司與業(yè)主方就物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)始終未達(dá)成統(tǒng)一意見，遲遲沒有協(xié)商出終方案。對于新一棟居民的不滿情緒，物管公司表示無奈。站在物業(yè)管理方的角度，需先明確物業(yè)管理責(zé)任才可接收電梯的管理，在雙方間《物業(yè)管理合同》沒有簽訂的情況下，接管電梯實屬困難。

舊樓加裝電梯：多方出面協(xié)調(diào) 物管公司讓步

為了協(xié)調(diào)雙方利益，舊樓電梯改造方案，爭取獲得業(yè)主方和物管方都滿意的結(jié)果，新一棟電梯加裝牽頭人、該小區(qū)業(yè)主代表多次組織召開業(yè)主大會商討問題的解決方案，并多次通過會議的形式將業(yè)主們表達(dá)的意見和建議反饋給物管公司，為雙方搭建溝通的橋梁。期間，該社區(qū)居委會聽聞情況后，也介入進(jìn)行協(xié)調(diào)。

舊樓電梯加裝，舊樓電梯改造哪家好，難免會遇到各種難題。不僅僅是這一個案例還有很多與這個案例相似的小區(qū)。當(dāng)然只要我們敢于解決問題，相信所有的難題都會迎刃而解。面對由于新舊物業(yè)交接滯留矛盾導(dǎo)致的電梯開通受影響新難題，業(yè)主、物業(yè)、街道、居委多方不畏繁瑣，通過多次溝通、協(xié)商等方式解決難題，終促成了電梯的開通啟用。

既有住宅加裝電梯需要多少費用？

①舊樓加裝電梯審批流程復(fù)雜：與新梯相比，舊樓加裝梯需要考慮大量的現(xiàn)場環(huán)境及條件，同時還需要梳理審批流程等，從而加大了整個項目的復(fù)雜度。再就是住戶意見不容易統(tǒng)一，可能會造成項目終止或延誤。②舊樓加裝電梯溝通存障礙：新梯安裝費用已經(jīng)計算到房價中進(jìn)行出售，后期不存在與業(yè)主溝通均攤電梯費用的情況，而電梯的維保費用或從業(yè)主繳納的物業(yè)費中扣除，舊樓電梯改造多少錢，或由物業(yè)公司承擔(dān)，后期不會因為費用承擔(dān)產(chǎn)生鄰里糾紛。而舊樓加裝電梯涉及到加裝、維保費用的承擔(dān)，龍川舊樓電梯改造，低層和高層住戶的需求不一，溝通協(xié)調(diào)比較難。③舊樓加裝電梯需考慮安全、噪音和采光等問題④舊樓加裝電梯施工要求更高，舊樓加裝電梯在有人居住的小區(qū)施工，難以展開大規(guī)模作業(yè)，施工較難，施工成本高，施工的時間節(jié)奏與居民的生活密切相關(guān)，安全施工方案必須結(jié)合現(xiàn)場實際情況來提供。與此同時，水、電、煤管線的移位對整體工期會產(chǎn)生重要的影響。

既有住宅加裝電梯需要多少費用？

以一座9層的舊樓為例，裝一臺電梯的花銷可達(dá)60萬~70萬元（不同方案不同價格，僅供參考）一次性安裝費用：（合共約68萬元）設(shè)計費用：約1萬元~3萬元；電梯設(shè)備費用：約14~19萬元/臺（看品牌）；土建工程費用：約46萬元；其他費用：約4萬元日常運維費用：電梯維保費用約3600元/年；年檢費用約1000元/年；電費約2400元/年（若出現(xiàn)更換主要零件等情況，更換費用另計）

廣州好多小區(qū)已經(jīng)在安裝中，我小區(qū)選用的是廣東嘉鍵的電梯，他們給提供了全套的服務(wù)，幫業(yè)主節(jié)省了很多時間。本身自己對報建審批不是很了解，要業(yè)主去跑報建，一次通過還好，資料不行還要多次跑真是太麻煩了，加上各種各樣的工期也會延誤。在報建審批方案，基本上都是嘉鍵的人跟著跑，我們除了必要時配合一下，基本上不用操什么心，業(yè)主也放心。

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