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墻體與門窗框交接處抹灰空鼓、裂縫、脫落

（1）產(chǎn)生的原因：

1）基層處理不好。

2）預(yù)埋木磚（件）位置、方法不當(dāng)或數(shù)量不足。

3）門窗洞口與門窗之間的縫隙填嵌不嚴密。

（2）治理措施：

1）抹灰前基層要認真清理干凈，并澆水濕潤。

2）木磚數(shù)量及位置應(yīng)適當(dāng)，門窗口上下第4或第5皮磚放置一塊，木磚應(yīng)做成燕尾式并做防腐，埋設(shè)在丁磚層。

3）非普通黏土磚及120磚墻砌體，應(yīng)預(yù)先將木磚放置在符合砌體模數(shù)的混凝土預(yù)制塊中待用（非木門窗應(yīng)預(yù)先埋置符合砌體模數(shù)的混凝土預(yù)制塊）。

4）門窗塞縫應(yīng)作為一道工序有專人負責(zé)。門窗框和墻體之間的縫隙應(yīng)用水泥砂漿全部塞實并養(yǎng)護，待達到一定強度后再進行抹灰。

5）框和抹灰層之間預(yù)留界格縫，用密封材料嵌填。

抹灰面不平整、陰陽角不方正

1）沒有進行找方、貼餅、沖筋。

2）面層抹灰時接槎隨意，接槎處重復(fù)抹壓造成比大面高。

3）壓光時間掌握不好，壓抹遍數(shù)不夠。

1）抹灰前根據(jù)墻面及陰陽角情況，抹灰餅，找規(guī)矩。

2）沖筋應(yīng)在建筑物大角，房間陰陽角及門窗陽角部位充立筋以控制其垂直度。

3）內(nèi)墻抹灰留槎應(yīng)甩在陰角處及管道后邊，室內(nèi)墻面如預(yù)留洞口為保證其平整，可將整塊墻面的抹灰甩下一起施抹。

4）要求抹灰甩槎應(yīng)留直槎，分層成踏步狀留置。

5）罩面灰抹完后，要待其內(nèi)的水分被底灰吸收后表面沒有明水時，再抹壓。面層壓光工作堅持2～3遍使灰層初凝，達到表面無抹紋。

地產(chǎn)進入下半場，規(guī)模發(fā)展迅速，自上而下的管控也面臨著新的挑戰(zhàn)，所以，要想管理好千億規(guī)模的公司，實施“工法樣板管理標準”是必不可少的。一、工法樣板管理內(nèi)容（一）管理安排細項通過這樣的管理計劃以及職權(quán)到位，來保證每一項工程施工的監(jiān)督工作，從樣板的制作、展示，到標準實施，再到驗收及獎罰，步步緊扣，實現(xiàn)施工過程的嚴格管控。