瀘州倉庫招商電話的行業(yè)須知 新疆匯盛眾合投資管理

倉庫租賃如何控制成本

貨物成本管理

貨物儲存過程中所消耗的襯墊材料在倉儲成本中占很大比重。降低倉儲成本在于節(jié)約襯墊與苦蓋材料支出，尋找既能節(jié)省部分成本費用的開支，又能保證物資管理質量的物資管理方法，開展技術革新和改造，充分去挖掘設備的潛力。在倉儲成本的管理上也要實行分口、分類管理，加強經濟核算，促使倉儲成本不斷降低。

倉庫出租行業(yè)有什么變化

1、倉儲行業(yè)轉型升級

從經營模式來看，倉儲企業(yè)正逐步完善相關服務配套設施、轉變企業(yè)經營模式，努力實現倉庫空間利用率，并向各種類型配送中心發(fā)展；從發(fā)展方向來看，企業(yè)通過并購重組、延伸產業(yè)服務鏈條等方式，實現倉儲領域向網絡化與一體化服務發(fā)展。

2、新興倉儲領域發(fā)展

在電商、快遞倉儲方面，電商企業(yè)將競爭力放在提高用戶體驗，提升配送效率上，一方面加快自建物流設施，另一方面“對外開放”倉儲資源；同時在快遞公司上市潮的資本市場推動下，倉儲領域的技術和服務水平得到快速提高。

倉庫的分類

按照場庫的構造來分類

（1）單層倉庫：單層倉庫是常見的，也是使用廣泛的一種倉庫建筑類型，這種倉庫只有一層，也就當然的不需要設置樓梯，它的主要特點是：

①單層倉庫設計簡單，所需投資較少

②由于倉庫只有一層，因此在倉庫內搬運、裝卸貨物比較方便

③各種附屬設備（例如通風設備、供水、供電等）的安裝，使用和維護都比較方便

④由于只有一層，倉庫全部的地面承壓能力都比較強

（2）多層倉庫：有單層倉庫，必然對應的有多層倉庫，多層倉庫一般占地面積較小，它一般建在人口稠密，土地使用價格較高的地區(qū)，由于是多層結構，因此貨物一般是使用垂直輸送設備來搬運貨物，總結起來

多層倉庫有以下幾個特點：

①多層倉庫可適用于各種不同的使用要求，例如可以將辦公室和庫房分處兩層，在整個倉庫布局方面比較靈活

②分層結構將庫房和其他部門自然的進行隔離，有利于庫房的安全和防火

③多層倉庫作業(yè)需要的垂直運輸重物技術已經日趨成熟

④多層倉庫一般建在靠近市區(qū)的地方，因為它的占地面積較小，建筑成本可以控制在有效范圍內，所以。多層倉庫一般經常用來儲存城市日常用的高附加值的小型商品。使用多層倉庫存在的問題在于建筑和使用中的維護費用較大，一般商品的存放成本較高。

影響倉庫選址的因素是什么？

環(huán)境因素

（1）地理因素

1）地質條件。倉庫應建在地質堅實、干燥、平坦的地點，其地基應具有較高的承載力。倉庫必須避免建在有不良地質現象或地質構造不穩(wěn)定的地段。

2）水文及水文地質條件。在沿江河地區(qū)選擇建筑倉庫時，要調查和掌握有關的水文資料，特別是汛期洪水

水位等情況，防止洪水侵害。同時要根據水文地質條件考慮地下水位的情況，水位過高的地方不宜建筑倉庫，另外，還要考慮排水情況。

3）氣候條件。倉庫的選址還應考慮當地的自然氣候環(huán)境條件，如空氣的濕度、鹽分、降雨量、風向、風力、瞬時風力等。

（2）配套設施

1）交通運輸條件。倉庫的地點應具有良好的交通運輸條件，靠近水陸空交通運輸線，大型倉庫還應考慮鋪設鐵路專用線或建設專用水運碼頭。道路的順暢、平穩(wěn)可降低倉庫的運作成本，同時有助于吸引更多的客戶。

2）水電供應條件。倉庫應選擇靠近水源、電源的地方（盡量靠近工業(yè)用電線路），以保證方便和可靠的水電供應。倉庫內的水源主要供生活和消防用水，因此要了解和掌握倉庫供水系統及周圍用水單位的情況，調查用水高峰期間消防用水的保障程度，以防緊急情況下供水不足。例如，某棉紡公司原計劃在A地建設倉庫，后來經過調查發(fā)現A地每天6:30—8:30，17:00—19:00由于供水沿線的用水總需求量非常巨大，水壓無法達到消防要求，公司終放棄了在A地建設倉庫的計劃。

3）其他配套設施

其他配套設施，如通信、能源等方面的基礎設施越完善，對倉庫的選址越有利。

（3）環(huán)境安全

倉庫選址要考慮安全條件。倉庫應與周圍其他單位、居民區(qū)保持一定的安全距離。為方便消防，周圍建筑物和道路必須保證交通通暢。另外，還要分析相鄰單位的生產性質與排污狀況，以避免儲存物品遭到不必要的侵蝕和污染。