蘇州保安公司擇優(yōu)推薦

物業(yè)保安管理制度

現(xiàn)在大多數(shù)物業(yè)公司對保安的建設(shè)感到麻煩，比如大家常說的人員整體素質(zhì)不高、人員流動頻繁、招聘困難、服務(wù)意識和安全意識低、不服從管理等問題但在物業(yè)管理企業(yè)，保安在物業(yè)管理中的地位是別人無法替代的，除了肩負(fù)著物業(yè)轄區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)的重任外還是公司對外形象宣傳的一面旗幟。

物業(yè)保安服務(wù)管理機(jī)制，可以從以下幾個方面來理解：

1、物業(yè)保安服務(wù)實(shí)施的依據(jù)是物業(yè)服務(wù)合同；

2、物業(yè)保安的實(shí)施主體是物業(yè)管理單位；

3、物業(yè)保安的目的是維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

4、物業(yè)保安服務(wù)的界限是防范性安全保衛(wèi)活動等。

但是，從現(xiàn)實(shí)的物業(yè)管理實(shí)踐活動來看，物業(yè)保安管理的服務(wù)于看看門、管管車、巡邏檢查、搬搬東西等簡單、粗放的體力工作。正確認(rèn)識保安的形象是企業(yè)的形象，是品牌的表象，更應(yīng)深刻意識到保安員的三個重要角色，即熱情周到的服務(wù)員、技術(shù)嫻熟的消防員、機(jī)智勇敢的保安員。他們對于創(chuàng)建和諧物業(yè)企業(yè),服務(wù)和諧社會建設(shè)的責(zé)任十分重大。

崗?fù)?strong>保安崗位職責(zé)：1：崗?fù)け０矐?yīng)嚴(yán)格遵守公司工作程序及儀容儀表的規(guī)定。

2：崗?fù)け０脖仨殗?yán)格執(zhí)行車輛出入規(guī)定，發(fā)現(xiàn)情況及時報告，并認(rèn)真做好交接班工作，因交接班不清而造成事故時，追究交接班雙方責(zé)任。

3：值班員應(yīng)文明執(zhí)勤、禮貌待人，不允許與他人爭吵，更不允許與他人斗。

4：對未取卡而沖入的車輛，記下其車牌號碼，并及時通知其它崗位的保安人員前去登記，以免誤會。

5：凡裝有害物品或裝有污染性物品的車輛、大貨車、大拖車等，嚴(yán)禁駛?cè)胪＼噲鰞?nèi)。

6：崗?fù)け０踩藛T應(yīng)監(jiān)督、控制出入的施工人員，并嚴(yán)禁房產(chǎn)中介、拾荒者、推銷人員及無關(guān)人員入內(nèi)。

崗?fù)け０苍诤徒影嗟谋０餐瓿山唤影嗲安坏秒x崗，并在交接班時立正、互相敬禮。

9：如因保安人員在工作中玩忽職守、疏忽大意等，所造成的損失，當(dāng)班保安人員應(yīng)該做出賠償，情節(jié)嚴(yán)重者公司追究其法律責(zé)任。

崗?fù)け０踩藛T必須在崗?fù)?，不能長時間待在臨時休息房。 11：崗?fù)け０踩藛T上班期間應(yīng)遵守公司行為規(guī)范。

小區(qū)巡邏保安日常工作范圍

1、每周一早上8時，班、隊(duì)長帶領(lǐng)所有保安員對管理區(qū)內(nèi)各個部位、管理區(qū)外圍進(jìn)行安全巡邏，部署重點(diǎn)巡查部位和注意事項(xiàng)，排除安全隱患。

2、巡邏時2人成排，3人成列，班隊(duì)列行進(jìn)時，隊(duì)列整齊，番號響亮。

3、巡邏時必須帶齊所有裝備，夜間必須攜帶照明用具。

4、保安員在巡邏應(yīng)根據(jù)不同區(qū)域特點(diǎn)采用適宜的方法和手段，維護(hù)區(qū)域內(nèi)人、財、物的安全。

5、發(fā)現(xiàn)危險情況或不法侵害，采取必要措施予以制止，同時報告服務(wù)單位或有關(guān)部門。

6、排除不安全因數(shù)，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，并上報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，防止治安災(zāi)害事故的發(fā)生。

7、對已發(fā)生的案件、事故現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù)，搶救傷員，保存證據(jù)，并迅速通知主管領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門。