廠房寫字樓倉庫招租服務(wù)至上「國潤物業(yè)」

發(fā)布時間：2021-10-19 13:47

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廣東國潤產(chǎn)業(yè)運營有限公司順應(yīng)新時代趨勢，采用現(xiàn)代化的機制，規(guī)范化的科學管理模式，精英化的管理團隊，人性化的企業(yè)管理，集中精力發(fā)展主力產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮資源共享優(yōu)勢，加大投資力度，形成以工業(yè)廠房租賃為主，投融資為輔，業(yè)務(wù)涵蓋工業(yè)廠房開發(fā)、建設(shè)、租賃、物業(yè)管理、安保服務(wù)、證權(quán)代辦，金融等一條龍產(chǎn)業(yè)深度服務(wù)，為集團的可持續(xù)發(fā)展注入強勁動力。

小型辦公室租賃事項?辦公室租賃合同簽約應(yīng)注意哪些方面

　辦公室租賃合同簽約應(yīng)注意哪些方面

　?。?）押金付款方式及押金退還條款。

　　對于承而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調(diào)：租期結(jié)束時，業(yè)主應(yīng)該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。

　　(2)關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。

　　對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。

　　(3)退租后的交房狀況：

　　現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆的工作的同時，又要忙于應(yīng)付為原房屋進行恢復(fù)裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。

廠房是一個公司為重要的硬件之一。雖然廠房的所有權(quán)并不一定屬于里面的公司，但確從某種意義上說，廠房就代表的是里面的這家公司。它不同于公司的其他資產(chǎn)，不僅有它的實用性，提供一個生產(chǎn)工作的場所，它還是一個公司的門面，體現(xiàn)一家公司的精神面貌，和管理水平。

因此，對于一家公司的管理者來說，怎樣選擇廠房和怎樣合理運用廠房租賃廠房，以及怎樣裝修廠房就能馬虎。首先，要確定好自己的類型，是生產(chǎn)加工型，生產(chǎn)研發(fā)型，還是服務(wù)性，或者是分為有客戶考察廠，或沒客戶考察廠。對于生產(chǎn)加工型的沒有客戶考察廠的，應(yīng)該考慮經(jīng)濟適用性，方便性，公司的資金應(yīng)該運用到如何提升公司生產(chǎn)經(jīng)營能力和附加值。而對于生產(chǎn)研發(fā)型也有客戶考察廠的，就應(yīng)該在沙井廠房出租時，考慮如何體現(xiàn)公司的實力。

廠房不僅要干凈整潔，交通方便，還要注重廠區(qū)布置合理，大方，特別細節(jié)方面要考慮到可以怎樣給顧客提供方便。不需要豪華，但一定要人感到公司是實干型，節(jié)約型的企業(yè)。這樣可以讓客戶覺得踏實。同樣的道理，如果你選擇供應(yīng)商時，看到一家整潔，的公司，而且都把主要的精力投入到生產(chǎn)研發(fā)的公司，那你一定會選擇他。

國潤物業(yè)新年推出精品獨院

精品獨院廠房優(yōu)先整租

地址:龍崗橫崗西坑社區(qū)西湖工業(yè)區(qū)20號，廠房宿舍各一棟，廠房形象好，地理位置優(yōu)越，交通利，500米上高速，空地大，停車位充足，消防配套齊全，2噸貨梯，能夠適應(yīng)各類工廠、企業(yè)的需求，見錢就收

具體參數(shù)如下

整個園區(qū)8600平方

廠房：每層1480平方×4層

宿舍：每層500平方×5層

保安室電房共180平方

位置處于成熟工業(yè)片區(qū)，梧桐山腳下，空氣清新，鬧中取靜

歡迎廣大地產(chǎn)朋友們上門喝茶及指導(dǎo)工作！

第4條企業(yè)應(yīng)按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產(chǎn)稅務(wù)處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項，單獨進行稅務(wù)管理和核算。不能單獨進行稅務(wù)管理和核算的，應(yīng)視為企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷進行所得稅處理，不得執(zhí)行本辦法規(guī)定。

第二章搬遷收入

第5條企業(yè)的搬遷收入，包括搬遷過程中從本企業(yè)以外（包括政府或其他單位）取得的搬遷補償收入，以及本企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入等。

第6條企業(yè)取得的搬遷補償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括：

（1）對被征用資產(chǎn)價值的補償；

（2）因搬遷、安置而給予的補償；

（3）對停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補償；

（4）資產(chǎn)搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款；

（5）其他補償收入。

第7條企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入，是指企業(yè)由于搬遷而處置企業(yè)各類資產(chǎn)所取得的收入。

企業(yè)由于搬遷處置存貨而取得的收入，應(yīng)按正常經(jīng)營活動取得的收入進行所得稅處理，不作為企業(yè)搬遷收入。

第三章搬遷支出

第8條企業(yè)的搬遷支出，包括搬遷費用支出以及由于搬遷所發(fā)生的企業(yè)資產(chǎn)處置支出。