嘉鍵(圖)-舊小區(qū)加建電梯政策-湘橋區(qū)舊小區(qū)加建電梯

加裝電梯全部費用明細

隨著人口老年化及樓價的不斷攀升，舊小區(qū)加建電梯報價，舊樓加裝電梯是大勢所趨，也是倡導和鼓勵的民生工程，為此，省和市相繼出臺了相關政策文件。

目前本樓已有業(yè)主自發(fā)倡議加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當然是早裝早享受。如今材料和人工費用都在漲價，錢放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀的增值利益。二手房產(chǎn)交易成交數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有人士估計，加裝電梯的樓梯樓二手均價將升值15%以上，在9000~10000元/m2之間，加裝電梯后還可以增加房產(chǎn)建筑面積。

電梯井道式樣選擇

1、鋼筋混凝土井道

2、鋼結構井道

3、鋼結構觀光井道

4、鋼筋混凝土觀光井道

隨著城市節(jié)奏的加快，以及人們生活水平的不斷提高，電梯已經(jīng)成為現(xiàn)代生活的一項基本需求。伴隨著城市居民老年化的不斷攀升，一部分老年人正居住在沒有電梯的多層住宅中，隨著無障礙城市化工作的推進，各城市多層住宅加裝電梯的實際需求成為日益凸顯的問題。而當前加裝電梯的解決方案有背部陽臺進入、筒子樓直達目的層、緊湊型貼近樓房、連接平臺型共4種方式，趕緊來看看哪種方式適合自己的家吧！

方案一：背部陽臺進入加裝在陽臺側兩戶中間位置，電梯為貫通門/非貫通門，住戶陽臺或者對應電梯鋼架的位置開設門，直接到達目的樓層，無救援通道，適合有機房結構。

方案二：筒子樓直達目的層此類型可以直接進入公共走廊，無需再上下部分樓梯。貫通門則可從正面直接進入電梯，非貫通門則從背面樓梯間進入電梯。直接到達目的樓層，有救援通道，有無機房均可。

方案三：緊湊型貼近樓房電梯設置在樓梯入口位置，占用一半入口空間，電梯平層位置為樓梯轉角處。到達兩層中間樓梯轉角平臺，需要上或者下半層才可到達目的樓層。有救援通道，有無機房均可。

方案四：連接平臺型電梯設置在樓梯入口正前方，電梯鋼架井距離建筑主體2米左右的空間，避開住戶進入電梯與樓梯入口的空間。到達兩層中間樓梯轉角平臺，需要上或者下半層才可到達目的樓層。有救援通道，有無機房均可。

必須等到電梯監(jiān)督檢驗合格方可使用

安全技術規(guī)范中對新裝電梯驗收提出了包括曳引驅(qū)動系統(tǒng)、安全保護系統(tǒng)、轎廂與平衡系統(tǒng)、導向系統(tǒng)等多項檢驗項目，這是電梯安裝完畢后正常運行的關鍵。

依照相關規(guī)定，“電梯安裝前，施工單位應到區(qū)市場監(jiān)管行政管理部門辦理施工告知手續(xù)，湘橋區(qū)舊小區(qū)加建電梯，電梯檢驗機構應當按照安全技術規(guī)范要求對電梯安裝過程進行監(jiān)督檢驗?！?/p>

因此，建議市民在增設電梯過程中必須等到電梯監(jiān)督檢驗合格方可使用，舊小區(qū)加建電梯政策，切勿因為急于使用等原因而乘坐未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的電梯。

同時，為保障業(yè)主權益，建議市民將電梯監(jiān)督檢驗合格作為與電梯制造單位、安裝單位約定的合同驗收條件，避免后續(xù)出現(xiàn)推諉情況。

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