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發(fā)布時間:2020-07-22 19:34  






大戶型的缺點(diǎn)




面積越大,房子的總價自然就會越貴了,所以,大戶型的房屋總價比較貴,而且裝修費(fèi)用也不菲。購買人群十分受限,經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者是不會去考慮的。

還有,大戶型雖然從面積上來看,確實(shí)是面積很大,但存在一定的面積浪費(fèi)情況,比如走廊很長等等。另外大戶型的使用成本也較高,不但物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)交得多,打掃衛(wèi)生也不容易。

此外,現(xiàn)在人們大多都是買房,如果是買大戶型的話,那么壓力也是十分大的,畢竟房子越大,額就越大。



買房選好了樓層,很多人糾結(jié),到底選這一層的哪一個房子。比如,兩梯四戶的房子,你是選東邊套還是西邊套,或者中間套?下面我來簡單的介紹下東邊套、西邊套、中間套的優(yōu)缺點(diǎn),以及選購的注意事項(xiàng)。




優(yōu)缺點(diǎn):

1、東邊套

東邊套早上陽光會好一些,夏天以東南風(fēng)為主,通風(fēng)比較好,而且東邊套夏天確實(shí)很涼快。但是東邊套一年到頭就早上曬一會,很陰冷。另外,太陽從東邊升起,一大早屋子里面就比較亮堂,容易影響人睡懶覺。另外,由于雨季和風(fēng)向的影響,東邊套的房子,下雨天比西邊套的房子,更容易進(jìn)水。

2、西邊套

下午因?yàn)樘栁鲿?,陽光會比較充足,而且下午的陽光通常比較強(qiáng)烈,殺菌功效明顯。尤其到了冬天,西邊套經(jīng)過一個下午的西邊日照,到了晚上西邊套還在發(fā)揮余熱呢!但是夏天西曬會比較熱,尤其是在南方一些夏天比較炎熱的地區(qū)。

3、中間套

中間套由于夾在中間,左右兩邊的墻面可以不受到雨水的沖刷。而且處于中間,比較暖和。其價格一般較可以做到南北通透的西邊套、東邊套便宜。但是中間套并非南北通透,有些可以做到明廚明衛(wèi),但有些戶型設(shè)計(jì)可能存在暗間,采光通風(fēng)方面不如邊套。



賣房者報(bào)價前可以去一些大的中介公司了解行情,注意一些市政規(guī)劃對自己房產(chǎn)的影響,根據(jù)自己房子的實(shí)際情況制定合理的報(bào)價,報(bào)價可以讓自己在商量價格的時候留有余地。那么,應(yīng)該如何根據(jù)自己房子的情況來制定價格呢?




首先一定是地段。一般來講,地段決定房子價格的高低,交利的地方房價一定不會低,交通閉塞的地方房價一定高不到哪里去。但是,地段不是決定房價高低的因素。房子的樓層、朝向、面積、戶型等都會影響房子的價格。另外,市政未來的規(guī)劃或者其他外在的因素也會影響房子的價格。



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