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舊房翻新：主體拆改

在翻新中，主體拆改是先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。舊房翻新：門窗門窗是家中活動功能性較大的一個部位，經(jīng)過長時間的使用難免會出現(xiàn)一些損耗，如果是難以擦除的污漬和一些輕微的破損問題，只用直接刷漆覆蓋就能基本解決，要注意的是在刷漆前，需要先將門窗表面的蠟層打磨干凈，在刷上底漆和面漆。在這個過程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。此時應(yīng)該把成品門定下來，較好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器等也確定下來。

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舊房翻新：墻、地、頂面改造

接下來就是墻、地、頂面的改造了，這個過程就需要請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察了，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等。舊房翻新注意事項：衛(wèi)浴拆除要敲磚第三個要注意的是衛(wèi)浴拆除要敲磚。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎(chǔ)。頂層還需考慮是否做保溫層。

對于墻的翻新要嚴(yán)守翻新“四部曲”，即先鏟除表面，再進行基層處理、防潮處理，后再重新刷漆。

舊房翻新問題：發(fā)霉

對于發(fā)霉問題，如果只是小規(guī)模的，可以用抹布蘸漂白劑進行簡單地處理，去除霉菌后再干燥即可，但是當(dāng)墻壁出現(xiàn)大規(guī)模的發(fā)霉現(xiàn)象時，就需要對發(fā)霉部分進行鏟除，用砂紙磨平整表面后再進行重新刷漆。

舊房翻新前遇到的問題：重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝？

這是一個三難的問題。重裝？，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。舊房翻新中遇到的問題：裝修材料的選擇也是個大問題因為是舊房子翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成后再急也要預(yù)留時間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì)，否則如果對家人健康造成傷害，就得不償失了。局部改裝？裝出來半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝？這貌似是較好的方法，只需在能動的地方開刀，既不會花費太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。