工業(yè)園寫(xiě)字樓出租誠(chéng)信企業(yè)推薦

據(jù)東莞橋頭廠房出租了解，2010年，胡聲保兩個(gè)廠子所在的雙龍大道區(qū)域，開(kāi)始了拆遷。2012年，胡聲保的綠綠與森葆一部分建筑數(shù)千平方米被拆除。據(jù)胡聲保介紹，先期拆遷的部分與后面的即將拆遷的部分是一個(gè)整體。相關(guān)部門(mén)在補(bǔ)償前期部分時(shí)，特地按照江寧區(qū)補(bǔ)償方法2005（166）號(hào)文件給予補(bǔ)償，及不論被拆遷人是否領(lǐng)取土地證與房產(chǎn)證，只要在2005年前建造的房屋，無(wú)論有證與否都視同有證補(bǔ)償。針對(duì)胡聲保所言，記者特地查閱江寧區(qū)補(bǔ)償方法2005（166）號(hào)文件，其第二條明文規(guī)定：撤組剩余國(guó)有土地上原建于集體土地上房屋拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋拆遷的，不論被拆遷人是否領(lǐng)取國(guó)有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。 

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬(wàn)元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉(cāng)庫(kù)用途，歡迎各類(lèi)企業(yè)入駐。

“因?yàn)榈膹?qiáng)拆決定書(shū)是6月25日頒發(fā)的，上面明文規(guī)定：如不服本決定，可在三個(gè)月內(nèi)向區(qū)政府或者江寧區(qū)人民提起行政。我們數(shù)天后就提起了，結(jié)果他們違反了自己承若的‘三個(gè)月內(nèi)上訴時(shí)間’，數(shù)天后強(qiáng)制拆除，要知道正在審理之中，完全可以等后再拆，這也是我們打官司的原因……”胡聲保的律師介紹。
　　另?yè)?jù)胡聲保的律師稱，東山街道辦強(qiáng)拆審理階段的建筑，此舉明顯不妥，不僅蔑視了尊嚴(yán)，而且也否定了相關(guān)法規(guī)。
　　街道回應(yīng)違建系多個(gè)部門(mén)認(rèn)定
　　存在了10多年的廠房，一夜之間被認(rèn)定為違建一事。昨日，記者采訪了東山街道辦的張業(yè)海主任。其稱：認(rèn)定胡聲保后面的部分建筑是違建，不是他們一方的意見(jiàn)，系多個(gè)部門(mén)認(rèn)定的，他們是執(zhí)行方而已。關(guān)于胡稱“正在受理中，時(shí)間沒(méi)有到達(dá)三個(gè)月”這一節(jié)點(diǎn)，張業(yè)海解釋?zhuān)鋵?shí)胡聲保這塊違建，他們?cè)缭谝荒昵熬烷_(kāi)始動(dòng)員其拆除了，已經(jīng)被胡聲保拖得很久了。

空置率提高主要還是市場(chǎng)上寫(xiě)字樓產(chǎn)品過(guò)剩導(dǎo)致

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近幾年，各地方政府紛紛加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)腳步，商服用地在土地出讓中始終占據(jù)較高比重，這也是主要城市寫(xiě)字樓供應(yīng)量迅速增加的主要原因。

同策咨詢研究院總監(jiān)張宏偉向記者表示，在核心城市當(dāng)中，商辦市場(chǎng)總量都是過(guò)剩的，這不是一天兩天形成的，并且也很正常。目前國(guó)內(nèi)城市還處于持續(xù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，相關(guān)的商務(wù)配建在城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒(méi)有完成的情況下，供應(yīng)量還會(huì)持續(xù)增加。

　　多城寫(xiě)字樓空置率高企

　　今年上半年，不少熱點(diǎn)城市的寫(xiě)字樓率置率創(chuàng)下近年來(lái)新高。

　　高力國(guó)際數(shù)據(jù)顯示，受整體需求下降及即將入市的大量新增供應(yīng)加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的影響，北京寫(xiě)字樓整體空置率被半年環(huán)比推升0.9個(gè)百分點(diǎn)至11.5%，是8年以來(lái)的值。

　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“當(dāng)前辦公市場(chǎng)基本平穩(wěn)，一些企業(yè)現(xiàn)在大量倒閉，的確出現(xiàn)了一些空置，但按照市場(chǎng)規(guī)律，空置多了、租金下調(diào)，是有利于企業(yè)發(fā)展的。二三線城市供需失衡主要原因還是因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)價(jià)格高，但并不一定租金上漲就是好事情。當(dāng)然，租金上漲代表了企業(yè)需求旺盛。但供應(yīng)量大了，降租金對(duì)于實(shí)體商貿(mào)企業(yè)反而是好事?！?