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資產(chǎn)評估的意義
一、企業(yè)需要進行改制時,用企業(yè)資產(chǎn)、負債進行出資,設立有限公司或者股份有限公司時,需要對非貨幣的出資進行資產(chǎn)評估,評估結(jié)果作為您出資作價和折股的依據(jù)。
二、當您準備以非貨幣資產(chǎn)出資,對外投資時,需要進行資產(chǎn)評估,以確定投入資產(chǎn)的價值。
三、與外資合資或合作時,合作的任何一方以非貨幣資產(chǎn)形式出資,對非貨幣資產(chǎn)的現(xiàn)時公允價值要進行資產(chǎn)評估,來確定出資和股權比例。
四、國企或國有控股企業(yè),任何涉及國有企業(yè)的資產(chǎn)及權益的購置、出售等交易,國家財證部明確規(guī)定必須進行資產(chǎn)評估。
五、企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務,在公開發(fā)行前,根據(jù)證監(jiān)會的規(guī)定,必須對企業(yè)進行存貨的資產(chǎn)評估。
六、當您對交易、交換的資產(chǎn)公允價值把握不準時,可以聘請資產(chǎn)評估機構為您提供專業(yè)資產(chǎn)評估服務。
資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物,其業(yè)務涉及企業(yè)間的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組以及財產(chǎn)保險、財產(chǎn)納稅等經(jīng)濟行為。資產(chǎn)評估具備以下四個特點:
市場性:資產(chǎn)評估是適應市場經(jīng)濟要求的專業(yè)中介服務活動,其基本目標就是根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務的不同性質(zhì),通過模擬市場對資產(chǎn)價值做出經(jīng)得起市場檢驗的評定估算和報告。
公正性:資產(chǎn)評估行為服務于資產(chǎn)業(yè)務并滿足社會公共利益的需要,而不能只滿足于資產(chǎn)業(yè)務當事人任何一方的需要。公正性的表現(xiàn)有兩點:(1)資產(chǎn)評估按照公允、法定的準則和規(guī)程進行,公允的行為規(guī)范和業(yè)務規(guī)范是公正性的技術基礎;(2)評估人員是與資產(chǎn)業(yè)務咩用利害關系的第三者,這是公正性的組織基礎。
專業(yè)性:資產(chǎn)評估是一種專業(yè)人員的活動,資產(chǎn)評估結(jié)果應該是一種意見,從事資產(chǎn)評估業(yè)務的機構應由一定數(shù)量和不同類型的及專業(yè)人士組成。一方面,這些資產(chǎn)評估機構形成專業(yè)化分工,使得評估活動專業(yè)化;另一方面,評估機構及其評估人員對資產(chǎn)價值的估計判斷也就是建立在專業(yè)技術知識和經(jīng)驗的基礎之上。
咨詢性:咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見,改意見本身并無強制執(zhí)行的效力,評估師只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責,而不對資產(chǎn)業(yè)務定價決策負責。事實上,資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易提供的估價往往由當事人作為要價和出價的參考,蕞終的成交價取決于當事人的決策動機、談判地位和談判技巧等綜合因素。
什么是企業(yè)風險評估?企業(yè)風險評估是對所收集的風險管理初始信息和企業(yè)各項業(yè)務管理及其重要業(yè)務流程進行的風險評估。
企業(yè)風險評估由誰去做?在對企業(yè)進行風險評估的時候,不少企業(yè)家認為內(nèi)部員工是蕞熟悉企業(yè)內(nèi)部運營的,所以會交給員工去執(zhí)行,這一點是沒錯。不過除了內(nèi)部員工外,蕞好也需要有專業(yè)的評估人員參與。因為企業(yè)面臨的風險多種多樣,重企業(yè)層面到業(yè)務層面都有風險存在,加之風險評估涉及到方方面面,有業(yè)人士的幫助,能保證風險評估的全方面性和完整性。