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發(fā)布時(shí)間：2020-07-20 10:42
為什么要進(jìn)行別墅加固改造：別墅改造由于開(kāi)發(fā)商的限制，一般不會(huì)允許建筑物直接增加樓層。國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)師離建筑師的概念還是有較大的區(qū)別，為了保證房屋居住的安全，業(yè)主在實(shí)施此類(lèi)計(jì)劃，及選擇具備專(zhuān)業(yè)相關(guān)資質(zhì)的施工單位。通常是地上外擴(kuò)增層或著是地下增層。除了通常的室內(nèi)改造加固以外，增層改造應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)的實(shí)際情況和增層荷載要求選用合理的基礎(chǔ)工程施工方案，將新舊基礎(chǔ)分開(kāi)，避免對(duì)既有基礎(chǔ)造成的擾動(dòng)而引起的基礎(chǔ)附加下稱(chēng)建筑開(kāi)裂等。改變地下室的層高，還可以用托梁換柱等方法。
別墅加固改造的施工步驟
基礎(chǔ)工程->砼柱結(jié)構(gòu)->木樓板拆除和清理->砼頂板施工->砼屋面施工->裝修工程
1、原有結(jié)構(gòu)的拆除：檢查原有結(jié)構(gòu)的查處，確定順序，必要時(shí)，對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行臨時(shí)加固措施，確保安全。
2、加大建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的質(zhì)量，保證新舊結(jié)構(gòu)部件的一體性，通過(guò)可靠的方式或者其他方式進(jìn)行。
3、使用一些建筑材料進(jìn)行加固施工處理，比如碳纖維、植筋、鋼板等。
4、裝修、涂抹表面。
別墅結(jié)構(gòu)大規(guī)模改建，如別墅“擴(kuò)建”、“挖地下室”等別墅結(jié)構(gòu)大規(guī)模的改建改造，除非與開(kāi)放商在購(gòu)房時(shí)達(dá)成共識(shí)，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)會(huì)及時(shí)要求業(yè)主停1工，拆去改動(dòng)后再罰款，還是要三思而后行。(7)《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全規(guī)范》(國(guó)標(biāo)50194-93)(8)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(國(guó)標(biāo)J50300-2001)。若真的需要大規(guī)模改動(dòng)結(jié)構(gòu)，就必須在“結(jié)構(gòu)工程師”的配合下進(jìn)行！不僅圖紙要畫(huà)的專(zhuān)業(yè)精1確，對(duì)于“造房而言”甚至要用到混凝土這些建筑材料，對(duì)工藝也是有很大講究的。國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)師離建筑師的概念還是有較大的區(qū)別，為了保證房屋居住的安全，業(yè)主在實(shí)施此類(lèi)計(jì)劃，及選擇具備專(zhuān)業(yè)相關(guān)資質(zhì)的施工單位。
