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建筑工地分包和轉包的區(qū)別

在一個建筑工地上，出現(xiàn)工程分包和轉包的情況，時有發(fā)生。一般情況下建筑企業(yè)要想經營，就需要找到工程項目，通過中標拿到承包合同。不過，有些企業(yè)拿到承包合同后，也會去選擇分包或轉包出去。因為這樣的話，企業(yè)就不用花一分錢在施工上，卻又能獲得很大一筆費用。而對于沒有資質的個人或企業(yè)來說，在沒有把握拿到項目情況下，也會找到承包企業(yè)協(xié)商專包或分包。但是，對于分包和轉包之間的區(qū)別，大家可能就難以分清了。工程轉包后，在轉包人并不退出原合同關系的前提下，轉承包人與原合同發(fā)包人建立了新的事實合同關系，轉承包人應就建設工程的質量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔責任。

工程轉包有哪些危害?(1)

工程轉包有哪些危害？

（1）釀成安全事故：工程轉包中，第三方多是沒有資質的建筑企業(yè)，不具備施工能力。于是，在高位的建筑施工中，稍不注意就釀成安全事故。

（2）引發(fā)質量問題：很多工程項目，經過層層轉包后，已經沒有多少利潤了。于是，很多實際施工企業(yè)偷工減料，造成項目竣工后質量問題層出不窮。

（3）損害投資方利益：屬于違規(guī)操作，違反了與項目投資方的約定，造成對方的利益受損。

分包的合法要件建設合同可以分包,但必須依法進行,應當符合下列

分包的合法要件

建設合同可以分包，但必須依法進行，依據我國《合同法》和《建筑法》的規(guī)定，應當符合下列要件：

（1）建設工程的主體結構的施工必須由承包人自行完成，不得分包。承包人分包出去的只能是非主體結構工程的施工任務。

（2）承包人可以將承包的部分工作交由第三人完成，但須征得發(fā)包人的同意。

（3）承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人，承包人也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的形式分別轉包給第三人。

（4）分包人必須具有相應的資質。

（5）分包只能發(fā)生一次，禁止分包單位將其工程再次進行分包。

（6）分包人就其完成的工作成果與承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。