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存在質(zhì)量問題的房屋應(yīng)該如何處理呢？

對于存在質(zhì)量問題的房屋的處理措施根據(jù)房屋危險程度的不同，也分為四種不同的處理措施。

1、觀察達標(biāo)后可投入使用。這類房屋存在的危險性問題不大，只需要對其進行加固維修后就可以短期使用，后期居住的過程中需要觀察房屋潛在的其他危險問題；

2、處理后解除危險。這類房屋需要及時采取適宜的措施維修房屋存在質(zhì)量問題的部位；

3、不能投入使用。有些房屋存在的質(zhì)量問題較為嚴(yán)重，已經(jīng)沒有加固維修的價值，對于這類房屋來說，需要停止使用；

4、整體拆除。這類房屋多數(shù)屬于D級危房，沒有使用和維修的價值，需要整體拆除。

斷開裂縫

鋼筋混凝土構(gòu)件受拉時，進入整個截面的裂縫稱為斷開裂縫。受拉構(gòu)件在荷載作用下產(chǎn)生的裂縫均沿正截面開裂，裂縫間距有一定規(guī)律。受拉構(gòu)件在內(nèi)力較小時，混凝土和鋼筋均勻承受拉力，隨著內(nèi)力增大，混凝土內(nèi)拉應(yīng)力達到其受拉極限，產(chǎn)生裂縫并退出工作，但裂縫寬度小于規(guī)定限值，全部拉力由鋼筋承擔(dān)，這是允許出現(xiàn)裂縫構(gòu)件的工作狀態(tài)。

當(dāng)荷載繼續(xù)增大，鋼筋應(yīng)力達到屈服極限，鋼筋伸長率較大，裂縫很寬，超過設(shè)計規(guī)范允許寬度的許多倍，這時多為使用所不允許的或構(gòu)件將接近破1壞的狀態(tài)。

灌漿法優(yōu)點：加固施工后所能取得的加固效果較為顯著，尤其是在處理建筑裂縫問題時，使用該法只要施工得當(dāng)就能徹1底解決裂縫問題。缺點：施工步驟較為繁瑣，故而需要資1深的施工師傅進行施工，才能取得優(yōu)勝的加固效果。缺點：對于需要錨固的工程該法不適應(yīng)。

粘鋼法優(yōu)點：材料的成本較為低廉，即便是工程量較大的加固工程，所需要的加固費用也是相對較少的；施工操作較為簡單，施工的便利性強；施工結(jié)束后能夠有效提升建筑物的承重能力。缺點：相同的加固工程量，和碳纖維等方法相比，所需的加固時長會相對要長一些。