北京項目投資價值分析報告收費服務介紹

      專項目實施方案及盈利分析更多的時候會交給專業(yè)咨詢公司運作，

公司的專業(yè)人員會根據(jù)項目主辦單位提供的項目可行性研究報告，通過對目標項目，比如項目投資價值分析。對于項目股權價值分析的內容進行趨勢預測，一般情況下，出現(xiàn)的趨勢有多種多樣的內容。風險等級及未來收益綜合論證，通過調查、綜合分析，從而做出科學判斷，有了這樣的判斷，該項目是否可行也就一目了然。

評估工作通常也會委托給專業(yè)咨詢公司，或者委托給為目標項目提供款項的銀行。

通過深入地對被調查對象進行調查，主要調查資產、土地使用權、經(jīng)濟糾紛、財務分析、產品是否重大質量的事故等方面，得到專業(yè)調查結果后，在企業(yè)并購、資金合作、融資項目等方面就能發(fā)揮巨大作用。

股權價值評估方法：

收益折算估值法——根據(jù)預測公司的收益及適當?shù)恼郜F(xiàn)率，對公司的資產作出合理的計算估值，以此估算出其價值。

成本折算估值法——此法是在考慮資產功能變化等因素，以資產的使用期限為根據(jù)，推算出資產的成新率，以確定股權價值。

現(xiàn)行市價估值法——根據(jù)現(xiàn)行市面與公司相同的或是相似的資產市價行情，進行股權價值的估算。

資產計算估值法——根據(jù)企業(yè)計算時其資產可變現(xiàn)的價值，進行其價值的估算。

     債權和股權投資分析的異同是什么？

債權投資主要看企業(yè)現(xiàn)金流，即未來債權到期融資人是否有足夠的錢還本付息。決策者需要分析項目的盈利能力、項目公司所持資本額，一般說來，具有較強盈利能力、或者持有較多資本的企業(yè)，償債風險較小。至于企業(yè)的利潤情況那是一個補充，不是重要的。現(xiàn)金流充足代表融資人有實力還款，另一個是融資人的還款意愿，通過歷史征信報告看。一般認為過去還款情況良好，未來現(xiàn)金流充沛的項目就可以。股權投資主要看企業(yè)未來的盈利情況，企業(yè)未來的盈利增速決定了投資人的股權價值?？偨Y：債權和股權投資的區(qū)別，債權投資更側重現(xiàn)金流，主要以過去作為參考；股權投資更側重融資人未來的盈利情況，主要以未來為主。公司的股債會研究同一家公司，因為一家上市公司會通過上市來融資。