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房屋修繕與租金減免承應該注意

房屋修繕與租金減免 承應該注意業(yè)主或出修繕工業(yè)房產(chǎn)的能力和意愿，對業(yè)主修繕房屋的通知方式、聯(lián)系人、處理速度、費用等要作出詳細約定。同時，為了促使業(yè)主或出履行修繕義務并適當彌補損失，還應約定在修繕不利情況下的違約金、賠償金和損失計算方法。 出售和轉(zhuǎn)讓 雖然現(xiàn)行法律已有“買賣不破租賃”以及“承優(yōu)先購買權(quán)”的規(guī)定，但具體操作仍以雙方的具體約定為準。因此，雙方均應考慮并確定，業(yè)主出售房屋時的提前通知義務、權(quán)利保證、損失賠償。如果承有購買意向，則應在合同中明確優(yōu)先購買權(quán)的具體行使條件和程序。

安裝后梁和柱之間有鍥形間隙

安裝后梁和柱之間有鍥形間隙，這時的大六角頭螺栓已喪失了原來設計提出的的作用，只承擔起支承作用，梁與柱之間根本沒有摩擦力。為了消除這個隱患，后來我們在每根柱子上緊靠梁連接板的下側(cè)，增加了抗剪鍵以提高對屋面系統(tǒng)的支撐能力，實踐證明，效果很好。在實際施工中，由于多種因素使得梁與柱之間往往不能緊密結(jié)合，有些看上去似乎是結(jié)合了，但實際上達不到要求，導致接合面之間的摩擦力相對減弱。鑒此，我們希望在設計鋼結(jié)構(gòu)廠房廠房時，建議在柱面板上緊靠梁連接板下緣增加抗剪鍵，以確保柱對屋面的支撐能力?？辜翩I雖小，但作用很大。

磚混結(jié)構(gòu)廠房的重量傳導給墻體

磚混結(jié)構(gòu)廠房是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)廠房。 框架結(jié)構(gòu)廠房的承重結(jié)構(gòu)是梁、板、柱，而磚混結(jié)構(gòu)的住宅承重結(jié)構(gòu)是樓板和墻體，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導給墻體，由墻體傳導至基礎(chǔ)。 1、磚混結(jié)構(gòu)的隔音效果是中等的。 2、磚混結(jié)構(gòu)廠房中很多墻體是承重結(jié)構(gòu)，不允許隨意拆除，自重大。 3、磚混結(jié)構(gòu)廠房保溫隔熱性強，外觀差，耐火、耐久性強，抗拉強度抗震性相對較低，易裂。 4、磚混結(jié)構(gòu)廠房更多應用于輕工行業(yè)。 5、磚混結(jié)構(gòu)廠房可就地取材，方便簡單，不過工期長，施工還受季節(jié)影響，而且補強修復困難。 6、磚混結(jié)構(gòu)廠房污染大，回收比較麻煩。