南陽房屋鑒定報告價格合理「恒基房屋檢測」

    河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司， 項目有：房屋檢測，學校房屋檢測、幼兒園房屋檢測、小區(qū)房屋檢測等，公司資質(zhì)設備全，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，并出具有效證書，獲得CMA檢驗檢測體系認證！

　　結(jié)構(gòu)體系改變應檢測內(nèi)容

　　當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進行一下檢測：

　　1.分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求;

　　2.對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學性能進行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需求確定;

　　3.根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進行驗算;

　　4.對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應進行抗震鑒定;

　　5.綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應的措施和建議。

　　房屋檢測鑒定是房屋安全管理尤為關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié),尤其是當房屋產(chǎn)生裂縫時,應及時通過現(xiàn)場勘測調(diào)查,現(xiàn)場檢測,結(jié)構(gòu)分析驗算,對房屋安全性進行鑒定作出是否安全的判定.

　　房屋安全檢測一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災害可能對房屋造成的危害因素，但災后出現(xiàn)房屋危險跡象時，仍應對房屋本身作出安全鑒定。除了居民居住房屋外，建設施工毗鄰區(qū)域的房屋在工程開工前，應該對可能受影響的房屋進行檢測鑒定，并對檢測結(jié)果進行公證。

房屋墻體裂縫安全鑒定方法

　　判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形

　　結(jié)構(gòu)的變形測量要有重點，針對跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點進行檢測，在進行建筑結(jié)構(gòu)變形測量時，建筑結(jié)構(gòu)的大撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結(jié)構(gòu)變形測量時也要與裂縫測量相結(jié)合，如果結(jié)構(gòu)變形過大，很可能會產(chǎn)生相應的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容。

什么原因會引起房屋損壞衰老？

(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低；

(2)施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等；

(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；

(4)地質(zhì)因素——特種地基土體；

(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響（如周邊環(huán)境有，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；

(6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害（水災、火災、、臺風等）。