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工業(yè)用地辦理流程

工業(yè)項目建設前期所涉及的行政審批事項有13項，竣工驗收階段有5項。其中：

一、建設前期行政審批事項。

1、選址、紅線。項目供地后，業(yè)主須先至規(guī)劃局用地規(guī)劃科辦理《建設項目選址意見書》并劃定用地紅線圖。須提供的相關收件材料包括：授權委托書、委托代理人、《建設項目選址意見書》紙質申請表并加蓋公章，說明申報原因、建設規(guī)模、建設方案實施設想的申請報告，并由開發(fā)區(qū)國土規(guī)劃建設局提供同意選址的函件。

旅游業(yè)用地的特點:綜合性。大多數(shù)旅游業(yè)用地的開發(fā)利用都必須配合其他建設項目，否則，旅游資源的潛能就不可能充分發(fā)揮。 

《中華人民共和國物權法》百零六條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;

(二)以合理的價格轉讓;

(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀浀怯?，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

其他要求工業(yè)用地應避開以下地區(qū)：軍事用地、水力樞紐、大橋等戰(zhàn)略目標；有用的礦物蘊藏地區(qū)和采空區(qū)；古跡埋藏地區(qū)以及生態(tài)保護與風景旅游區(qū)；埋有地下設備的地區(qū)。

工業(yè)生產中排出大量廢水、廢氣、廢渣，并產生強大噪聲，使空氣、水、土壤受到污染，造成環(huán)境質量的惡化。先進的工業(yè)國家為改善被污染的環(huán)境質量不得不付出巨大的代價。在工業(yè)建設的同時控制污染是十分必要的，在規(guī)劃中注意合理布局，也有利于改善環(huán)境衛(wèi)生。各類工業(yè)排放的“三廢”有害成分和數(shù)量不同，對城市環(huán)境影響也不同。廢氣污染以化工和金屬制品工業(yè)為嚴重；廢水污染以化工、纖維與鋼鐵工業(yè)影響；廢渣則以高爐為，每噸產品排出爐渣300^-400kg，體積則為鐵的3倍。因此環(huán)境保護的重點放在冶金、化工、輕工以及鋼鐵、煉油、火電、和石化、有色金屬和造紙六大工業(yè)方面。

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