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保理融資與應(yīng)款的關(guān)鍵區(qū)別

保理融資 保理融資,是指賣方（供應(yīng)商）申請由保理商（銀行）購買其與買方（采購商）因商品賒銷產(chǎn)生的應(yīng)款，賣方對買方到期付款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在保理銀行要求下還應(yīng)承擔(dān)回購該應(yīng)款的責(zé)任，簡單地說就是指銷售商通過將其合法擁有的應(yīng)收帳款轉(zhuǎn)讓給銀行，從而獲得融資的行為，分為有追索權(quán)的與無追索權(quán)的保理兩種。 有追索權(quán)的保理 有追索權(quán)的保理是指供應(yīng)商將應(yīng)款的債權(quán)轉(zhuǎn)讓銀行（即保理商），供應(yīng)商在得到款項(xiàng)之后，如果采購商拒絕付款或無力付款，保理商有權(quán)向供應(yīng)商進(jìn)行追索，要求償還預(yù)付的貨幣資金。當(dāng)前銀行出于謹(jǐn)慎性原則考慮，為了減少日后可能發(fā)生的損失，通常情況下會(huì)為客戶提供有追索權(quán)的保理。 無追索權(quán)的保理 無追索權(quán)的保理則相反，是由保理商（銀行）獨(dú)自承擔(dān)購貨商拒絕付款或無力付款的風(fēng)險(xiǎn)。供應(yīng)商在與保理商開展了保理業(yè)務(wù)之后就等于將全部的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了銀行。因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)過大，銀行一般不予以接受。 保理融資與應(yīng)款的關(guān)鍵區(qū)別在于：前者在融資時(shí)，應(yīng)款對應(yīng)的債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給資金提供者（銀行）；后者債權(quán)并未轉(zhuǎn)讓給資金提供者（銀行），只有在銀行實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)時(shí)，才有可能受讓應(yīng)款對應(yīng)的債權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記怎么辦?

不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記 預(yù)告登記,指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行。 《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。”“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效?！?/p>

使用他人商標(biāo)是否構(gòu)成指示性合理使用

從目前實(shí)踐來看，指示性合理使用主要涉及兩種類型：一種是為了說明商品或服務(wù)的特點(diǎn)或用途的目的而使用他人商標(biāo)，尤其表現(xiàn)為對商品零部件或配件用途的說明、服務(wù)對象的說明等；另一種系針對商標(biāo)權(quán)利用盡而言，經(jīng)商標(biāo)權(quán)人許可或以其他合法方法投放市場的商品，他人購買后可以加以轉(zhuǎn)賣，也可以在廣告中推銷該商品進(jìn)而對其商標(biāo)進(jìn)行使用。 在上述兩種情形下，對他人商標(biāo)的使用均具有必要性，否則將不易識別商品的用途、服務(wù)的內(nèi)容，進(jìn)而可能不當(dāng)影響市場 上商品的流通或服務(wù)的提供。 使用他人商標(biāo)是否構(gòu)成指示性合理使用，可以從以下幾個(gè)方面認(rèn)定： 1.使用目的正當(dāng)，即商標(biāo)使用者在使用他人注冊商標(biāo)時(shí)系出于善意； 2.使用尺度適當(dāng)，即商標(biāo)使用人應(yīng)在合理的范圍內(nèi)使用他人的商標(biāo)，以能滿足區(qū)別商品或服務(wù)來源的目的為限； 3.使用結(jié)果非混淆，即商標(biāo)使用者使用他人的商標(biāo)不能讓消費(fèi)者對商品或服務(wù)的來源產(chǎn)生混淆。

實(shí)際違約與預(yù)期違約的區(qū)別

實(shí)際違約與預(yù)期違約 實(shí)際違約，是指：在合同履行期限到來以后，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。實(shí)際違約分為：拒絕履行、遲延履行、不適當(dāng)履行、部分履行、其他不完全履行的行為。 預(yù)期違約,又稱先期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方雖無正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來后將不履行合同（明示毀約），或者其行為表明在履行期到來后將不可能履行合同（默示毀約）。作為違約行為的形態(tài)之一，預(yù)期違約當(dāng)然要負(fù)違約責(zé)任。 實(shí)際違約與預(yù)期違約都是合同生效后的違約行為，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但是兩者并非完全相同，主要有以下區(qū)別： ，違約的時(shí)間不同。預(yù)期違約是在履行期到來之前的違約。由于履行期尚未到來，當(dāng)事人沒有履行其義務(wù)，此時(shí)一方的違約只是表現(xiàn)為未來將不履行義務(wù)。它侵害的是期待的債權(quán)而不是現(xiàn)實(shí)的債權(quán)。而實(shí)際違約是在履行期限到來時(shí)所表現(xiàn)出來的明顯的違約行為。它侵害的是現(xiàn)實(shí)的債權(quán)，這種違約與實(shí)際違約相比違約程度更大，給對方當(dāng)事人造成的損失也相對更大。