巴福樓房外墻維修承諾守信 永秀清潔

對外墻各道工序的施工質量進行嚴格控制　　

重慶永秀家政服務有限公司，成立于2006年9月，注冊資金100萬元；2015年，成立重慶永秀家政服務有限公司遵義分公司?？p隙修補對于瓷磚縫里的2-3毫米的細小縫隙或顯著的凹槽，能夠先用瓷磚填縫劑進行填補處理。公司中高層管理人員20人、員工300人，公司具有人性化的管理模式，使員工感到公司的溫暖，良好的培訓系統(tǒng)，公平公正的提升機制，為大家創(chuàng)造了學習和提升的平臺，標準化的管理機制，嚴格的管理制度，為規(guī)范員工操作提供了保障。公司目前專業(yè)服務于4S店、5S店、寫字樓、辦公樓、商場、公寓等日常托管項目，公司下設工程部，主要經營石材翻新、地毯清洗、外墻清洗、樓宇開荒等業(yè)務。

要做好對外墻施工工序的質量把關與控制，施工過程中應使用具備防水抗裂特性的聚合物水泥砂漿，或者是在砂漿中摻入一定的建筑纖維，有效避免或者是抑制砂漿因干縮或溫度變化而造成的裂縫繼續(xù)發(fā)展，提升抹灰砂漿的抗裂性能，有效避免外墻的滲漏。如在外墻設計時層層裝飾腰線，且腰線頂部標高與圈梁頂部標高相同，由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大，極易產生裂縫，從而使腰線上部滲水。一般情況下，抹灰處理需要分層進行，且每次抹灰的厚度不能超過 10mm，兩層抹灰處理之間應留有充足的時間。

?為什么會出現(xiàn)窗框問題？

很大一部分原因在于防水密封的處理。由于外窗框大多采用鋁合金、塑料及異型鋼材制成，而這些材料與墻體材料、外保溫系統(tǒng)材料的材料性能相差較大，在溫度應力作用下就會出現(xiàn)縫隙，形成滲漏問題。

傳統(tǒng)工藝會采用水泥砂漿或發(fā)泡膠進行填塞，窗框邊陰角部位，則用彈性密封膠進行密封。不過這種做很容留下這3點隱患：

1、如果窗框邊陰角接縫處沒做開槽處理或開槽深度不夠，那么密封材料容易從相鄰的基層脫落開來。

2、窗邊陰角縫打膠密封時，界面問題處理不當，就會出現(xiàn)密封材料與基層虛粘。這樣一來，遭遇大雨天氣時，高強度的雨水可能會沿虛粘的結合部進入窗邊縫，形成結構積水。

3、工藝不到位，很容易讓窗框四角，因為應力集中問題出現(xiàn)裂縫，形成雨水侵入隱患。

　　隨著外墻保溫發(fā)展的加快，技術的不成熟，出現(xiàn)了外墻外保溫板的脫落、外飾面的空鼓、開裂、滲水的現(xiàn)象。施工工藝問題：施工過程中如果墊層的水泥砂漿鋪設太厚或者水泥加水太多，都會讓鋪貼的瓷磚發(fā)生掉落。外保護層滲漏嚴重影響保溫材料的隔熱性能，有可能破壞外保護層的結構，同時水的存在、運動和凍融還會促使墻體結構材料劣化，誘發(fā)墻體開裂，導致外墻基本滲漏。給維修帶來極大的不便。本文據(jù)多年工作經驗闡述了外墻外保溫裂縫、滲水的防治問題。

　　對于保溫板空鼓滲水部位的修復。在裂縫、空鼓部位將原來的保溫板清理掉，在清理好的基層上滾涂界面劑一遍，待實干后將裁好的尺寸相當?shù)木郾桨逭迟N到基層上，然后再用具有很好柔韌的抹面砂漿（中夾網(wǎng)格布）將該部位修復平整，必要時加設錨固栓。

　　保溫與非保溫交接處及板通縫裂縫的處理方法：沿裂縫向兩邊各延伸5厘米左右，鏟掉抹面砂漿表面層，保留網(wǎng)格布，清理后施涂抗裂防水膠，中夾抗裂加強布涂層，修補后的抗裂涂層表面與原來墻面平整度保持一致即可。

　　保溫層之上抹面砂漿的裂縫、窗臺、女兒墻等細部處理未到位引起的裂縫滲水處理。清理墻面，在窗臺或女兒墻等滲水裂縫部位，直接滾涂抗裂防水補縫膠，中間壓入超薄抗裂加強布。

首先，檢查裂縫產生的部位，正確鑒別裂縫的性質及種類，分析產生的原因，然后針對不同種類的裂縫，采取相應補救措施。

    對保溫層以下基層結構引起的結構性裂縫的處理，分為需要進行結構加固處理的裂縫與不需要結構加固處理僅需裂縫加固處理兩種。

需要進行結構加固處理的裂縫

    應將保溫層沿裂縫處各向兩邊延伸20厘米～50厘米截掉，直至水泥或砌體基層，外墻維修合同，清理去除雜質，讓裂縫完全暴露，然后依據(jù)有關部門對加固的要求進行加固處理，待確認處理合格后，用相應的材料將保溫層修復完好。

防水堵漏工程存在的疑問首要是以下這么得幾個方面，外墻維修施工方案，且聽小編為您是細細道來，只需我們掌握好防水堵漏的這么幾個難點，重慶防水堵漏信任在進行防水堵漏地時候難度就會略微下降不少。