裝修房屋鑒定收費(fèi)推薦 雷軍驗房值得信賴

1.門框，窗框，門鎖，門把是否牢固，安裝是否周正。2.門扇外觀漆面是否完好，窗扇安裝是否牢固。3.貓眼清晰度，門鈴有沒有聲音。.門軸是否牢固，開關(guān)是否平穩(wěn)，有沒有異常阻力。5.門窗密封性如何，與混凝土接口處是否有縫隙。6.檢查門窗是否有斷裂。7.窗戶玻璃是否完好，有無國家3C標(biāo)志8.密封條與玻璃槽口有無卷邊脫槽現(xiàn)象。

少一些精裝修小區(qū)的新房做過驗房，發(fā)現(xiàn)的問題不在少數(shù)?！氨热玳_關(guān)插座的安裝不到位、零線火線接錯，容易起火；廚房櫥柜臺子不做襯板，后期容易發(fā)生碎裂；防水不到位，后期墻面出現(xiàn)滲水、發(fā)霉長毛；選用的材料質(zhì)量不過關(guān)，造成空氣污染等?！迸c毛坯房相比，精裝房的驗房過程將更為繁瑣。除了門窗、室內(nèi)地面、墻面、頂面之外，還要包括很多安裝工程等，共計十幾個大項。

驗房流程是什么

1、前期準(zhǔn)備工作：驗房前要注意好卷尺、直角尺等測量工具，并向開放商領(lǐng)取一系列收房驗房表，還可事先在網(wǎng)上查詢一些相關(guān)知識，以做備用。測量尺寸：現(xiàn)在房價，因此在驗房時，測量尺寸是非常重要的，將實際測量尺寸與戶型圖上的尺寸進(jìn)行對比，看看是否一致，防止開發(fā)商在尺寸上玩貓膩。3、墻面、地面測量：驗房時，地面和墻面的工藝問題也要特別重視。用直尺靠近地面檢查，看看地面是否平整，做工是否達(dá)標(biāo)。接著看看墻面是否有刮痕、裂紋。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時與開發(fā)商協(xié)商。

根據(jù)多年來的驗房實踐經(jīng)驗總結(jié)來看，房子的各種問題是客觀存在的，問題種類多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有這樣或那樣質(zhì)量問題。如果能在交房前發(fā)現(xiàn)問題，能很大程度上避免日后的糾紛和維權(quán)難。

下面將為大家詳細(xì)介紹檢驗毛坯房的一些注意事項。

毛坯房檢驗項目查驗合同核定面積確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議與開放商約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，不超過5%。