商業(yè)老樓加裝電梯詢問報價「嘉鍵」

舊樓加裝電梯 裝了三年沒裝好 找對公司很重要                   

      近日，廣州市白云區(qū)棠樂路13號大院的一位業(yè)主向記者反映，他們小區(qū)從三年前開始裝電梯，一直到現(xiàn)在也沒裝好。業(yè)主們表示，由于工程進(jìn)展緩慢，許多建筑垃圾和施工材料堆積在小區(qū)里，既影響出行，又很不衛(wèi)生。

      2015年，白云區(qū)棠樂路13號大院的七八十戶業(yè)主集體出資為舊樓加裝新電梯，預(yù)計為兩棟大樓共裝5部電梯。由于13號大院當(dāng)時被分配給廣東省所管理處，因此這件事一直由所管理生產(chǎn)處負(fù)責(zé)。當(dāng)時報裝電梯時，業(yè)主一共出資110多萬，每戶業(yè)主分別交了2萬到4萬元不等的費(fèi)用。報裝電梯后，施工單位一共花了兩年半的時間進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)。據(jù)業(yè)主反映，相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，電梯2017年年底可以裝好，但后來又說需要延遲到2018年5月，然后又推遲到10月。隨著全市老齡人口不斷增加，為老年人居住集中的老舊樓加裝電梯，為他們提供更便捷的生活條件，正在成為越來越多市民的期盼。

聘請建設(shè)單位時要注意查核建設(shè)單位的資質(zhì)

      根據(jù)《廣州市既有住宅增設(shè)辦法》有關(guān)規(guī)定，舊小區(qū)加裝電梯需要經(jīng)過征求建設(shè)者意見、確定申請人、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開工安裝、申辦驗收手續(xù)等流程。據(jù)廣東杰海律師事務(wù)所甘靜儀律師介紹，一般情況下，建設(shè)單位應(yīng)該在開工安裝前就辦理好相關(guān)的政策審批，不該因為補(bǔ)交材料而耽誤施工。甘律師還表示，按照常理，建設(shè)合同應(yīng)該要讓業(yè)主知道并同意通過的，可棠樂路13號大院的爆料人卻說他從沒見過相關(guān)合同。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報建、設(shè)備采購、組織實(shí)施等相關(guān)工作。

      甘律師建議那些需要加裝電梯的小區(qū)業(yè)主們，聘請建設(shè)單位時要注意查核建設(shè)單位的資質(zhì)；簽訂建設(shè)合同時，需要向業(yè)主公示并民主贊成通過；在電梯安裝過程中，留意工程的安全施工問題，避免出現(xiàn)安全事故；加裝過程中，需要監(jiān)督施工單位按時按約定施工。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產(chǎn)品有：

      鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設(shè)計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設(shè)備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補(bǔ)貼) 。

申報加裝電梯須得符合多項條件

       廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。設(shè)計資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務(wù)體系。這些比較明確、規(guī)范化的前提條件，也大大減少了加裝電梯的不確定性。

　　到底哪些小區(qū)符合加裝電梯的申報條件？納入2018年度民生實(shí)事的200個老舊小區(qū)，已完工41個、在建33個。根據(jù)合肥市的相關(guān)聽證會草案，除了要有合法的權(quán)屬證明外，還需要5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造范圍和計劃;已建成投入使用的4層以上(含4層)無電梯住宅;滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。本幢或本單元加裝電梯的全體業(yè)主為既有建筑加裝電梯項目的申請人，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。

　　目前，蜀山區(qū)的暫行辦法規(guī)定，多層住宅加裝電梯的申報條件有5項：須為非單一產(chǎn)權(quán)住宅樓或商住樓;1990年1月1日后竣工交付使用，層數(shù)5層或以上;土地性質(zhì)為國有;本幢建筑或本單元房屋需全體業(yè)主書面同意;五年內(nèi)未列入征遷計劃。其中五年內(nèi)未列入征遷計劃的條件，由蜀山區(qū)住建局負(fù)責(zé)確定，不再需要業(yè)主想方設(shè)法去打聽?！坝H兄弟明算賬”可活用在加裝電梯業(yè)主溝通上中華文化博大精深，一些通過歷史沉淀下來的經(jīng)驗老話也會給現(xiàn)代人一些啟發(fā)，其中就有句俗語，叫“親兄弟明算賬”，意思是關(guān)于錢的事，不管關(guān)系有多好，都應(yīng)該分得清清楚楚?！?

　武漢晚報訊(記者黃征通訊員張蕾陳張京)“我們這種老小區(qū)能裝上電梯，真是太好了，我再也不用氣喘吁吁地爬樓了?！?日，機(jī)關(guān)工委舉辦的“我是武漢”第二十三期“老舊小區(qū)加裝電梯”活動，在武昌區(qū)積玉橋街尚隆地球村小區(qū)舉行，說起加裝電梯，住在7樓的業(yè)主周順喜笑得合不攏嘴。三、對因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用在籌措資金中支出。

  在活動現(xiàn)場，市國土資源和規(guī)劃局建筑與城市設(shè)計處負(fù)責(zé)人熊向?qū)幗榻B，“既有住宅增設(shè)電梯”被列為2018年市政府為民辦的“十件實(shí)事”之一，年初經(jīng)摸底發(fā)現(xiàn)，我市中心城區(qū)沒有安裝電梯的4層以上多層住宅約1.9萬個樓棟、5萬余個單元，涉及小區(qū)7000余個，增設(shè)電梯需求量非常大，其中武昌區(qū)未安裝電梯的單元數(shù)量，市政府響應(yīng)民聲、積極謀劃，出臺相關(guān)政策，全力推進(jìn)試點(diǎn)項目。當(dāng)然，--也可以把引導(dǎo)工作做到位，例如有些城市將補(bǔ)償方案和標(biāo)準(zhǔn)寫進(jìn)文件，有了“指導(dǎo)意見”，老百姓算起賬來就會輕松許多。

  據(jù)統(tǒng)計，我市由街道申報的擬增設(shè)電梯試點(diǎn)單元共490余個，分屬120余個小區(qū)。截至目前，已有110余部電梯建成及開工，到年底還將開工建設(shè)一批。

  加裝電梯，怎樣辦手續(xù)?羊城晚報記者采訪了多家中介公司地鋪店長后發(fā)現(xiàn)，雖然，部分住戶可能會因電梯機(jī)房而受一定程度的噪聲影響。記者來到武昌區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，4樓的66號窗口是“既有住宅增設(shè)電梯綠色通道”。正在為自己單元加裝電梯辦手續(xù)的業(yè)主代表吳迪告訴記者，幾天前他來咨詢過，工作人員詳細(xì)介紹了辦手續(xù)需要準(zhǔn)備的資料，他打開手機(jī)微信說：“窗口服務(wù)很貼心，工作人員還把辦手續(xù)的須知發(fā)給我，回去后我就和鄰居們一起準(zhǔn)備。這次帶齊了所有資料，就能辦手續(xù)了?！?

   廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將一站式為您服務(wù)！