項目償債能力及資金實施方案-有價值報告「多圖」

市場法是指將標的企業(yè)與市場上已發(fā)生的相似交易案例進行比較，從而確定被評估企業(yè)的價值。

一般而言，可比較的企業(yè)多為同類或資產(chǎn)相近的企業(yè)。通過對比其EBIDT(利息、折舊和稅前利潤)，無負債凈現(xiàn)金流量和銷售收入。計算出標的企業(yè)的預估價值。由于此類方法要求市場上相似交易案例數(shù)據(jù)的完備，受限于市場的現(xiàn)實因素，目前這類方法在我國使用的較少。收益法又稱市盈率模型法。是指對被評估的企業(yè)未來預期收益折現(xiàn)化來確定企業(yè)的價值。這種方法是國際上公認的資產(chǎn)評估基本方法之一。

許多企業(yè)在進行股權轉(zhuǎn)讓時，對股權價值采用的評估方法不夠合理。比如，應當選用收益法，卻選用了成本法或市場法；對投資者而言，股權價值及未來收益，項目投資價值分析報告是一個投資決策輔助工具，它為投資者提供了一個全i面、系統(tǒng)、客觀的全要素評價體系和綜合分析平臺。股權1融資是指企業(yè)的股東愿意讓出部分企業(yè)所有權，通過企業(yè)的方式引進新的股東的融資方式，總股本同時增加。股權1融資所獲得的資金，企業(yè)無須還本付息，

對于上市公司而言，股權價值應由交易市場決定，而不是取決于會計計量結果，對于非上市公司的股權價值則要通過市場法比較確定。目前國內(nèi)排名靠前的房地產(chǎn)商有一半以上涉足于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，有些甚至設置了專門的職能研發(fā)部門，具有穩(wěn)定的發(fā)展空間，許多企業(yè)在進行股權轉(zhuǎn)讓時，對股權價值采用的評估方法不夠合理。比如，應當選用收益法，卻選用了成本法或市場法；

 一般認為，企業(yè)的整體價值由其股權資本價值和債務價值兩部分組成。而對于債務來說，在利率風險和違約風險較小的情況下，其市場價格的波動也很小那如果企業(yè)增加負債，會不會影響當時的企業(yè)價值呢？答案是不會的。原因是負債增加了100萬，現(xiàn)金也會增加100萬，按上面的公式右邊一加一減，對企業(yè)價值毫無影響。價格是各方關注的焦點，因為價格體現(xiàn)股東財富，也是其股權價值的體現(xiàn)。另外，價格實際上是投資者對企業(yè)未來收益的預期，是市場對企業(yè)價值作出的估計。