樟坑徑獨院廠房出租價格在線咨詢「國潤物業(yè)」

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發(fā)布時間：2021-08-02 18:37

8、貨梯匹配度

廠房一般會配置客梯和貨梯兩類，貨梯是關(guān)鍵，需要考慮貨梯的承重、高度、開門寬度與日常貨物進(jìn)出的匹配度。電梯的大小受房屋結(jié)構(gòu)的制約，在電梯寬度不足的情況下，其實也可以考慮更換液壓車或縮小包裝箱等措施解決。如果廠房原配電梯實在不能使用，還可以建造電梯。

9、周邊配套：

任何企業(yè)都需要招人來進(jìn)行生產(chǎn)，所以對應(yīng)的宿舍、食堂、商店配套是否齊全也很重要。這關(guān)系到企業(yè)能否留住人，否則會對企業(yè)生產(chǎn)造成影響。

10、物業(yè)狀況：

廠房分為工業(yè)園廠房和獨門獨院廠房，如果是工業(yè)園廠房，都是有物業(yè)管理部門的。企業(yè)要注意物業(yè)管理是否有資質(zhì)，是否正規(guī)規(guī)范，能不能快速幫您解決相關(guān)問題等。

11、消防驗收:

現(xiàn)在政府對消防設(shè)施和廠房使用的匹配度檢查越來越嚴(yán)格，所以在選擇廠房時要看清楚消防設(shè)施配置情況，一般情況下帶噴淋的屬于丙類廠房，可以作為倉庫和可燃產(chǎn)品的生產(chǎn)，不帶噴淋的屬于丁類廠房，只能做機(jī)加工等不燃產(chǎn)品的生產(chǎn)。如果生產(chǎn)的產(chǎn)品屬于品的，那必須要找乙類以上的廠房，否則改造費用非常高，而且周期很長。

橫崗西坑安良路5號一樓鋼構(gòu)350平方，報價25塊（3月底空出可預(yù)定）

西坑社區(qū)富坑南街1-4號：

1：標(biāo)準(zhǔn)1樓1200平方，4月份空出可預(yù)定

2：3樓500平方?？勺錾a(chǎn)，小加工，倉庫有帶裝修辦公室（3月25號空）

3：1樓鋼構(gòu)。200平方。報價23塊（4月份空出可預(yù)定）

橫崗西坑西湖路9號

B棟3000平方

C棟3000平方

B、C兩棟報價24塊，整租，也可分租， A棟已改成公寓可拎包入住。環(huán)境幽靜?？盏卮筌囄蛔?。（A棟新裝電梯）

西坑社區(qū)梧崗路30號

1：二樓1250平方，現(xiàn)成珠寶廠（5月份空出可預(yù)定）

第五章應(yīng)稅所得オ

5條企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進(jìn)行匯總。

6條企業(yè)的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業(yè)的搬遷所得。

企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。

7條下列情形之一的，為搬遷完成年度，企業(yè)應(yīng)進(jìn)行搬遷，計算搬遷所得：

（1）從搬遷開始，5年內(nèi)（包括搬遷當(dāng)年度）任何一年完成搬遷的。

（2）從搬遷開始，搬遷時間滿5年（包括搬遷當(dāng)年度）的年度。

8八條企業(yè)搬遷收入扣除搬遷支出后為負(fù)數(shù)的，應(yīng)為搬遷損失。搬遷損失可在下列方法中選擇其一進(jìn)行稅務(wù)處理：

第20條企業(yè)邊搬遷、邊生產(chǎn)的，搬遷年度應(yīng)從實際開始搬遷的年度計算。

第21條企業(yè)以前年度發(fā)生尚未彌補的虧損的，凡企業(yè)由于搬遷停止生產(chǎn)經(jīng)營無所得的，從搬遷年度次年起，至搬遷完成年度年度止，可作為停止生產(chǎn)經(jīng)營活動年度，從法定虧損結(jié)轉(zhuǎn)彌補年限中減除；企業(yè)邊搬遷、邊生產(chǎn)的，其虧損結(jié)轉(zhuǎn)年度應(yīng)連續(xù)計算。

第二十四條企業(yè)遷出地和遷入地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)生變化的，由遷入地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)企業(yè)搬遷。

（7）購廠房出售合同一份

（8）廠房買賣申請書一份

（9）還款人經(jīng)濟(jì)一份（月還款額度小于月收入的48%）

（10）個人廠房買賣合同（一式四份）

（11）個人廠房合同（一式四份）

(12)額度、者年齡和年限

1、額度不得超過購買或租賃商業(yè)用房合同下價款的60%

2、購買商業(yè)用房的，期限不超過10年（含）

3、后還款期限人年齡：男性小于65周歲，女性商業(yè)性小于65周歲

4.購房人在廠房權(quán)證過戶前還需辦理的手