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廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。綜合材料的物理、力學(xué)特性分析，要想大限度地發(fā)揮材料自身的優(yōu)勢(shì)，適宜將材料作為建筑結(jié)構(gòu)的受拉或預(yù)應(yīng)力受彎構(gòu)件，特別適用于純受拉構(gòu)件，建筑加固的碳纖維材料主要是承受拉應(yīng)力，約束裂縫的開展。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

舊廠房加固改造難？嘉集為您解決！

隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，我們?cè)絹?lái)越重視工業(yè)廠房的加固與改造，這對(duì)于現(xiàn)實(shí)生活中具有重要的意義。舊工業(yè)廠房因勘察設(shè)計(jì)和施工的失誤、非正常使用、荷載眾多、使用環(huán)境惡劣、使用時(shí)間長(zhǎng)等因素，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)體系承載力降低，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的安全使用。

廠房的加固改造比新建節(jié)約資源，且回收投資的速度快，所以結(jié)構(gòu)加固工作便顯得尤為突出和重要。

舊廠房加固改造工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)：　　

1.工期短

　　舊廠房加固改造的工期往往受到嚴(yán)格限定，一般需大修改造的車間都是產(chǎn)值較高、生產(chǎn)任務(wù)多，舊廠房改造時(shí)不能停產(chǎn)，即要求邊加固邊生產(chǎn)，即使能停產(chǎn)時(shí)間也非常短，一般不會(huì)超過(guò)一個(gè)月，因此要求加固改造所用時(shí)間越短越好?！　?

2.設(shè)計(jì)施工障礙多

　　原廠房有舊設(shè)備基礎(chǔ)、舊管線、設(shè)備吊車甚至產(chǎn)品等設(shè)施，加固改造時(shí)，許多設(shè)備和產(chǎn)品不能移動(dòng)，施工時(shí)各種類物件經(jīng)常相互碰頭，故設(shè)計(jì)及施工前要數(shù)次深入到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)觀察紀(jì)錄，尋找切實(shí)可行的加固設(shè)計(jì)和加固施工方案。

　　

3.工作內(nèi)容多施工難度大

　　施工作業(yè)會(huì)出現(xiàn)立體交叉作業(yè)和各專業(yè)工種之間的平行流水作業(yè)，再加上車間還有工人生產(chǎn)，工作面狹小、操作空間緊張、施工難度較大?！　?

4.安全要求高　　

若廠房不能停產(chǎn)施工，則建筑加固施工和生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行。廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備和產(chǎn)品有許多貴重和精密的設(shè)備價(jià)值高，在施工中一定要注意防火及高空墜物，保護(hù)好設(shè)備及人員的安全。

    公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；加固（小知識(shí)）加固是指改造坍塌對(duì)可靠性不足，安全性，要求提高承重結(jié)構(gòu)。在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

   房屋加固 編輯房屋加固可以從兩個(gè)層面來(lái)講，一是因房屋破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固；二是為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如抗能力，而進(jìn)行的加固?？拐鸺庸贪ǎ簤w加固、梁，柱加固、地基加固、樓板加固，等。墻體加固根據(jù)墻體所承載的負(fù)荷來(lái)選擇加固方式，一般加固方式有“粘貼碳纖維、粘鋼、包鋼（型鋼）、預(yù)應(yīng)力加固、混凝土置換、植筋加固，等” 有些老舊的建筑中需要改造和加固的就比較多，例如墻體或者柱子以及梁體由于時(shí)間較長(zhǎng)再加上其他漏水等原因的破壞，從而使混凝土的標(biāo)號(hào)降低，出現(xiàn)裂縫或者破損等不等程度的破壞。修補(bǔ)墻體一般都是粘鋼或者粘貼碳纖維布，柱子的加固方式一般也是粘鋼，或者粘貼碳纖維、包鋼，等。（3）轉(zhuǎn)角的處理，應(yīng)用整平膠料將其修補(bǔ)為光滑的圓弧，半徑不小于20mm。一般受損傷較嚴(yán)重的地基或者承重柱，都采用混凝土置換的方法，使原來(lái)的破損的混凝土打掉，重新建模灌漿。

廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。但由于其現(xiàn)場(chǎng)施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)生產(chǎn)和生活有一定影響，因此采用此方法加固后的建筑物凈空有一定減小。

老磚混改造現(xiàn)在多的還是坑震加固，因?yàn)槔系拇u混房子里面很多沒(méi)有圈梁構(gòu)造柱，所以它們抗側(cè)向力和整體性都很差，一般的加固方法都是做鋼筋混凝土板墻同時(shí)看是否存在圈梁構(gòu)造柱，沒(méi)有的話就加上，當(dāng)然同時(shí)基礎(chǔ)也要做擴(kuò)大加固。

但是~這不是唯1的辦法，我個(gè)人更加喜歡進(jìn)行一些創(chuàng)新，就是做夾墻梁和夾墻柱，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是砌體和混凝土的組合結(jié)構(gòu)，利用鋼筋和CGM灌漿料的流動(dòng)性達(dá)到材料的組合。在這樣做實(shí)際上的讓磚混結(jié)構(gòu)變成了框架結(jié)構(gòu)，很多時(shí)候我都不考慮砌體的承載能力直接計(jì)算鋼筋混凝土的承載力，確保足夠的安全。在選擇加固材料時(shí)，一定要擦亮雙眼，切勿讓劣質(zhì)加固材料威脅您的生命安全。

要打掉一面承重墻的人家不是為了增加使用面積，而是為了讓房間貫通起來(lái)，做點(diǎn)門啊或者是讓客廳更大之類的，原因不管，我只是做結(jié)構(gòu)的。

我個(gè)人推薦做夾墻梁夾墻柱或者是扶壁柱，一個(gè)是因?yàn)檎w性好，一個(gè)是因?yàn)槭┕し奖惆踩愿?，鋼材和磚是無(wú)法達(dá)到很好很的結(jié)合的，畢竟材質(zhì)的問(wèn)題，但混凝土不同，一個(gè)是鋼筋可以穿孔做錨固，一個(gè)是混凝土有流動(dòng)性而且與磚有較好的結(jié)合性，所以做這種混合結(jié)構(gòu)的加固它的整體性非常好，另外施工安全指的是這種混合結(jié)構(gòu)它是在拆除之前先做加固，而鋼材橫梁必須拆除后做好支撐再想辦法把鋼梁放進(jìn)去，放鋼梁進(jìn)去的這個(gè)過(guò)程是沒(méi)有支撐的，非常的危險(xiǎn)。所以樓上說(shuō)的加鋼梁其實(shí)是不安全的。正、斜全部或局部加固，由于加固材料是用環(huán)氧水泥等粘結(jié)劑與構(gòu)件粘貼，使其形成整體，共同工作的，因此環(huán)境溫度不應(yīng)大于60度，相對(duì)濕度不應(yīng)大于70%，且無(wú)化學(xué)腐蝕影響，否則應(yīng)采取防護(hù)措施。當(dāng)然如果有相應(yīng)的措施加強(qiáng)連接的話也能達(dá)到安全，但總體來(lái)說(shuō)磚混結(jié)構(gòu)的抗震都是很薄弱的，只能依靠構(gòu)造措施才提高。

廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。1加大截面法加大截面法對(duì)于直接提高構(gòu)件的剛度和強(qiáng)度效果最明顯，且工藝簡(jiǎn)單、造價(jià)低廉，廣泛應(yīng)用于加固改造工程領(lǐng)域，主要用于需要大幅度提高結(jié)構(gòu)、構(gòu)件剛度和承載力的加固，如梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物混凝土的加固。

建造的房屋時(shí)間長(zhǎng)了，難免會(huì)出現(xiàn)一些安全問(wèn)題。近就有朋友過(guò)來(lái)咨詢：維護(hù)房屋安全中，房屋加固的一般程序是什么？下面廣西金固建筑科技有限責(zé)任公司就來(lái)給有該疑問(wèn)的朋友們解答下這個(gè)問(wèn)題哦。

首先來(lái)談?wù)勀男┣闆r下需要房屋加固？

一是為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如抗能力，而進(jìn)行的加固

二是因房屋破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固。

好了，下面來(lái)看看房屋加固程序：

一.登記內(nèi)容

1.總登記

縣級(jí)以上地方根據(jù)需要，可以對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記，即總登記。

2.初始登記

新建房屋，申請(qǐng)人應(yīng)在竣工3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，提交土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料等。

3.轉(zhuǎn)移登記

轉(zhuǎn)移登記時(shí)限為30日因房屋買賣而發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等。

4.變更登記

變更登記有兩方面內(nèi)容：一是法定名稱變更，即權(quán)利人作為權(quán)利主體沒(méi)有變化，只有他使用的名稱發(fā)生更改；二是房屋坐落的街道、門牌號(hào)、房屋名稱、房屋面積、重新翻建等情形發(fā)生變化，需要進(jìn)行變更登記。

5.他項(xiàng)權(quán)利登記

設(shè)定房屋權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)在事實(shí)發(fā)生30天內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。

6.注銷登記

發(fā)生房屋滅失、土地使用期限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等情況，權(quán)利人應(yīng)自事實(shí)發(fā)生30日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記，提交原房屋權(quán)屬證、他項(xiàng)權(quán)利證書、相關(guān)的合同協(xié)議、證明文件。

二.登記程序

1.申請(qǐng)人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，填寫統(tǒng)一的登記申請(qǐng)表，提交有關(guān)證。 　 　2.登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請(qǐng)人提交的各種證，核實(shí)房屋權(quán)來(lái)源。

3.對(duì)可能有爭(zhēng)議的申請(qǐng)，采用布告、報(bào)紙等形式公開征詢異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。

4.對(duì)產(chǎn)權(quán)來(lái)源清楚、證齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒(méi)有矛盾糾紛的申請(qǐng)登記進(jìn)行后的確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請(qǐng)人。