投資管理專業(yè)承諾守信 寧夏銀川中鐵建

寧夏銀川建設項目投資、寧夏投資管理、銀川股權投資、建設項目、工程承包、鐵路建設、鐵路養(yǎng)護、公路建設、公路養(yǎng)護。城市軌道建設、市政公用事業(yè)、水利水電建設、機場建設項目、住宅建設。一、建設項目投資構成

寧夏銀川建設項目投資一般指一個項目建設的總成本，主要包括以下幾個方面:

(a)建筑和安裝費用

建造和安裝費用是指建造性建筑物和構筑物所需的費用。包括建設工程主體部分、附屬工程和拆除工程主體部分的建設費用，三個環(huán)節(jié)一個整平。

(二)設備和工具購置費用

設備和工具的購買成本包括設備的購買成本和工具和家具的購買成本。

(三)其他建設費用

其他建設費用是指除建設安裝費用、設備工具購置費用以外必須支出的其他費用，包括土地使用費、工程咨詢費、勘察設計費、工程監(jiān)理費、工程招標費、工程質量監(jiān)督檢測費等。

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什么叫政府財政性投資工程建設項目

工程建設項目具有性、一次性、產品固定性、建設要素流動性、系統(tǒng)性、風險性等特征。項目的性、產品的固定性和建設要素的流動性是工程建設項目的三個基本特征，影響或決定了工程建設項目其他技術、經濟和管理特征及其管理方式和手段，因而也是工程招標需要把握的三個基本因素。3、加強重要資源的管理：對土地資源使用的管理，土地的取得方式、程序，土地的使用年限、稅收等都有相關規(guī)定，為防止土地資源的浪費，對工程建設項目取得開工許可證后土地的閑置時間也要做具體限制。

工程建設項目投資規(guī)模一般較大，資金往往通過多種渠道籌措，除項目投資人自有資金、政府各類財政性資金外，可以利用銀行資金、非銀行金融機構的資金、國際金融機構和外國政府提供的資金或贈款以及通過企業(yè)、社會團體等多種渠道融資。

這些投資建設資金按來源性質可以分為：國內資金和國外資金。國內資金又分為政府投資、國有企業(yè)投資和非國有投資等，不同性質的投資對工程招標有不同的約束要求。

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建設工程項目，亦稱建設項目(ctruction project)，是指按一個總體設計組織施工，建成后具有完整的系統(tǒng)，可以獨立地形成生產能力或者使用價值的建設工程。一般以一個企業(yè)(或聯(lián)合企業(yè))、事業(yè)單位或獨立工程作為一個建設項目。

建設項目的基本特征如下:

(1)在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個互相有內在聯(lián)系的單項工程所組成，建設中實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理。

(2)在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。約束條件有時間約束即有建設工期目標，資源約束即有投資總量目標，質量約束即一個建設項目都有預期的生產能力(如公路的通行能力)、技術水平(如使用功能的強度、平整度、抗滑能力等)或使用效益目標。團隊背景，是否有足夠的相關行業(yè)資源、商業(yè)經驗、技術積累，看行業(yè)競爭情況，進不了前三，這事就基本沒戲。

(3)需要遵循必要的建設程序和特定的建設過程。即一個建設項目從提出建設的設想、建議、方案選擇、評估、決策、勘察、設計、施工一直到竣工、投入使用，均有一個有序的全過程。

(4)按照特定的任務，具有一次性特點的組織形式。其表現(xiàn)是投資的一次性投入，建設地點的一次性固定，設計單一，施工單件。

(5)具有投資限額標準。即只有達到一定限額投資的才作為建設項目，不滿限額標準的稱為零星固定資產購置。