濰坊建筑工程造價(jià)預(yù)算咨詢來(lái)電咨詢「山東至信建設(shè)集團(tuán)」

  建筑工程造價(jià)預(yù)算咨詢招標(biāo)文件中若提供有工程量清單，價(jià)格計(jì)算之前，要對(duì)工程量進(jìn)行校核。若招標(biāo)文件中沒(méi)有提供工程量清單，則必須根據(jù)圖紙計(jì)算全部工程量。如招標(biāo)文件對(duì)工程量的計(jì)算方法有規(guī)定，應(yīng)按照規(guī)定的方法進(jìn)行計(jì)算。建筑工程造價(jià)預(yù)算咨詢?cè)趫?bào)價(jià)中，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量以后，就需要確定每一個(gè)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的單價(jià)，并按照招標(biāo)文件中工程量表的格式填寫報(bào)價(jià)，一般是按照分部分項(xiàng)工程量?jī)?nèi)容和項(xiàng)目名稱填寫單價(jià)與合價(jià)。計(jì)算單價(jià)時(shí)，應(yīng)將構(gòu)成分部分項(xiàng)工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目都?xì)w入其中。

  人工、材料、機(jī)械費(fèi)用應(yīng)該是根據(jù)分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量及其相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，承包企業(yè)應(yīng)建立自己的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，并據(jù)此計(jì)算工程的價(jià)格。在應(yīng)用單價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)針對(duì)某一具體工程進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)，需要對(duì)選用的單價(jià)進(jìn)行審核評(píng)價(jià)與調(diào)整，是指符合工程的實(shí)際情況，反映市場(chǎng)價(jià)格的變化。在價(jià)格編制的各個(gè)階段，價(jià)格一般以表格的形式進(jìn)行計(jì)算。

  建筑工程造價(jià)預(yù)算咨詢分包工程費(fèi)，來(lái)自分包人的工程分包費(fèi)用是價(jià)格的一個(gè)重要組成部分，有時(shí)總承包人價(jià)格中的相當(dāng)部分來(lái)自于分包工程費(fèi)。因此，在編制價(jià)格時(shí)需要有一個(gè)核實(shí)的價(jià)格來(lái)衡量分包人的價(jià)格，需要熟悉分包工程的范圍，對(duì)分包人的能力進(jìn)行評(píng)估。

  目前，我國(guó)絕大部分建筑工程造價(jià)預(yù)算咨詢的承包都采用方式，甲乙雙方以標(biāo)書作為終結(jié)算的依據(jù)。往往工程造價(jià)師拿到圖紙后，都以傳統(tǒng)的計(jì)算方式對(duì)待建工程進(jìn)行預(yù)算。此方法不僅在計(jì)算過(guò)程中繁瑣易出錯(cuò)，而且在考察、搜集數(shù)據(jù)的環(huán)節(jié)中耗時(shí)過(guò)多。漫長(zhǎng)的計(jì)算周期導(dǎo)致施工企業(yè)在中處于被動(dòng)。為此，本文提出一種應(yīng)用模糊數(shù)學(xué)的理論對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算咨詢進(jìn)行快速預(yù)算的方法，該方法是對(duì)過(guò)去已竣工的典型工程的各項(xiàng)資料進(jìn)行整理并匯總分析，建立各元素信息模塊。造價(jià)員對(duì)待建工程圖紙分析后，從已整理好的工程信息中查出與待建工程類似的三個(gè)工程，用它們的預(yù)算資料，對(duì)待建工程的造價(jià)進(jìn)行快速估算。

  定額：為完成規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)建筑工程造價(jià)預(yù)算咨詢工程所必須的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班實(shí)物消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。它由政府主管部門制定、發(fā)布和管理。價(jià)格：包括人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，由工程造價(jià)管理部門依據(jù)本地區(qū)市場(chǎng)價(jià)格行情，定期發(fā)布市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格及各相關(guān)的指數(shù)和信息。目前，有主要材料和次要材料兩種。對(duì)于前者，每月由定額總站規(guī)定中準(zhǔn)價(jià)加百分比的浮動(dòng)幅度，例如鋼材、木材暫定為±5%，其余均為±8%；對(duì)于次要材料，每半年或一年由定額總站發(fā)布一次調(diào)整系數(shù)。費(fèi)用：由建設(shè)部制定統(tǒng)一建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)及建安工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(包括利潤(rùn)和稅金)，由地區(qū)行業(yè)主管部門測(cè)算費(fèi)率，分別為指令性和指導(dǎo)性費(fèi)率，供承發(fā)包雙方執(zhí)行。

建筑工程造價(jià)預(yù)算咨詢糾紛的解決應(yīng)當(dāng)遵循以下幾點(diǎn)

  在建筑工程造價(jià)預(yù)算咨詢建設(shè)工程糾紛中，涉及糾紛的，當(dāng)事人有明確約定的，人民應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定；如果約定不明確，如暫定等，但約定按照某一定額進(jìn)行結(jié)算，人民委托鑒定時(shí)應(yīng)當(dāng)明確按照該定額進(jìn)行結(jié)算。這樣做是符合《合同法》第64條的規(guī)定的。但是，這樣做的前提是有賴于工程造價(jià)行業(yè)的觀念和管理方式的改變。其核心在于如何看待建設(shè)工程定額的性質(zhì)，一旦明確了定額不是政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)后，這種變化是必然的。但是，人民在這一改變前并不是無(wú)能為力的，因?yàn)槔碚撋先嗣竦氖蔷哂辛Φ男袨橹羔槨Ｈ嗣窨梢酝ㄟ^(guò)尊重當(dāng)事人的來(lái)推動(dòng)這一變化。

  應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人在建筑工程造價(jià)預(yù)算咨詢的過(guò)程中提起，也可以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行階段性的鑒定。不能一概地要求建設(shè)工程必須是在工程竣工后進(jìn)行。對(duì)于當(dāng)事人的違約責(zé)任，人民必須嚴(yán)格追究。不能因?yàn)榻ㄔO(shè)工程糾紛的違約責(zé)任追究十分困難就放棄追究，我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域的許多問(wèn)題(包括質(zhì)量問(wèn)題)，都是產(chǎn)生于不能嚴(yán)格履行合同。此外還有必要在合同的結(jié)算方面加以完善。

  完善合同的結(jié)算條款：為避免合同造價(jià)糾紛，積極的辦法就是當(dāng)事人在設(shè)定承發(fā)包合同時(shí)增加工程造價(jià)過(guò)程控制的內(nèi)容，按工程形象進(jìn)度分階段進(jìn)行結(jié)算并確定相應(yīng)的操作程序，使承發(fā)包合同簽約時(shí)不能確定的工程造價(jià)，在合同履行過(guò)程中按約定的程序得到確定，從而避免可能出現(xiàn)的造價(jià)糾紛。