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老房子衛(wèi)生間漏水解決方法
老房是指50年代至80年代末,建造的居民住所樓。結(jié)構(gòu)方式多為六層磚混結(jié)構(gòu),地i震后加設(shè)抗震柱和圈梁,樓板有現(xiàn)澆樓板也有預(yù)應(yīng)力圓孔板。60年代至80年代本市又有一種大壁板結(jié)構(gòu),是當(dāng)時建筑業(yè)走向工廠化的典型結(jié)構(gòu)方式也是裝配式住所的范本其每間房子由六塊混凝土板構(gòu)成,由工廠生鋼筋混凝土大板墻體120mm厚,樓板100mm厚,予埋鐵件,現(xiàn)場吊裝找正焊接成活,結(jié)構(gòu)經(jīng)受了地i震的考驗。
這些老房近年來在裝飾裝飾改造中其重點是水電路的改造,其中衛(wèi)生間改造較為突出的重點又是給水排水問題添加線路添加地漏,增設(shè)熱水器,浴霸供電線路。住戶添加了淋浴所以墻面地上防水做法有必要嚴格要求質(zhì)量不可草率不然翻修返工損失大,費工又費料。
外墻防水補漏的常見問題。
一、先定期檢查解決一遍墻面
技術(shù)專業(yè)外墻防水補漏的建筑務(wù)必先要符合規(guī)定,并依照規(guī)范逐漸修建。外墻假如出現(xiàn)有小圓孔小孔,坎坷不平的狀況,先要開展解決,必須將墻面的各種各樣孔眼開展堵漏,不整平處選用混合砂漿補平,便捷事后工程施工。
二、要留意防水
若墻壁坎坷不平,必須將墻壁先補平,后批膩子。若外墻有間隙,在防水堵漏時必須先將間隙填入,隨后多涂幾次防水膠。
三、門窗制作工程項目要做好
有時房子漏水的一個根本原因便是門窗制作沒有安裝好,進而造成 房子滲水。因此 在安裝窗門的情況下一定要找技術(shù)專業(yè)的老師傅,不必只圖便宜去馬路邊找這些不可靠的土建施工員。終究窗門關(guān)聯(lián)到房間的品質(zhì),因而還是慎重一些為好。
四、對工程施工好的外墻開展查驗
選用持續(xù)淋水法對工程施工好的外墻開展查驗工程驗收,它是好的方式。即用自來水管,自來水管約長為2公分,在房子高層不斷不終斷澆灌約莫八個鐘頭,再開展觀查,看一下是否滲漏的狀況。
外墻防水工程發(fā)生滲漏的原因?
預(yù)留洞滲水:
1、外墻防水施工時對拉螺栓孔及腳手架預(yù)留孔填嵌不密實造成滲水。
2、預(yù)留孔洞留設(shè)時沒有使洞口的內(nèi)外側(cè)保持一定向外的坡度,甚至形成相反的坡度,且深圳外墻防水施工時未對孔洞及時認真修補。
外墻裝修引起滲水:
1、外墻防水進行結(jié)構(gòu)施工時如果墻體不平整,造成抹灰砂漿超厚而引起開裂、起殼甚至脫落,或是抹灰前沒有充分濕潤墻面,基層處理不好,使砂漿與墻面粘結(jié)強度降低,造成抹灰起殼或脫落。
2、外墻防水工程中抹灰的分格縫,是抹灰層截面的薄弱之處,雨水沿外墻下滴,在分格縫處受阻,水的滲透壓力增加。