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四川專業(yè)房屋質(zhì)量鑒定費用值得信賴「多圖」

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發(fā)布時間:2021-08-04 20:02  









房屋的振動損壞檢測及鑒定:

3)振動損壞鑒定流程:

對于震源振動較大,房屋結(jié)構(gòu)多樣,房屋損壞程度較大且復雜的振動損壞鑒定,從震源的模擬、振動和房屋的檢測,到房屋的損壞鑒定等一系列的工作都要全偭、仔細、慎重,并反復論證。

02這類振動損壞的鑒定流程大致如下:

成立鑒定組—根據(jù)實際情況確定模擬方案—征求有關各方的意見—修定模擬方案—確定模擬、檢測方案和步驟—檢測房屋的動力特性和現(xiàn)狀—建立模擬震源—布置檢測點、架設檢測儀器和設備—組織檢測人員對模擬振動過程的震源和房屋進行全程檢測和紀錄—根據(jù)檢測到的振動數(shù)據(jù)、房屋的動力特性和振動損壞情況,進行綜合細致的分析、論證—出具房屋受損程度的鑒定報告?,F(xiàn)象2貫入力很低:原因工作彈簧斷裂,處理方法:返回廠家更換彈簧,重新校準。

03 房屋倒塌事故原因的鑒定

由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷(特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房),在使用過程中,由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低,而導致房屋突然坍塌。




房屋損壞糾紛鑒定的程序(下)

1、計算、分析和論證

根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗的結(jié)果,進行那種房屋整體結(jié)構(gòu)和單個構(gòu)件損壞情況的對比,承載力的計算,分析損壞原因,提出鑒定結(jié)論,必要時請進行論證。

2、補充檢測

對于在對比、計算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù),須進行有針對性的數(shù)據(jù)補充檢測。

3、鑒定報告

1)鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細致、完善,須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細寫明,并附損壞示意圖和照片。

2)損壞原因分析必須詳細準確,必須有計算、分析的過程和結(jié)果。

3)鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù),結(jié)論要明確,不能含糊不清,模棱兩可,更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。





存在質(zhì)量問題的房屋應該如何處理呢?

對于存在質(zhì)量問題的房屋的處理措施根據(jù)房屋危險程度的不同,也分為四種不同的處理措施。

1、觀察達標后可投入使用。這類房屋存在的危險性問題不大,只需要對其進行加固維修后就可以短期使用,后期居住的過程中需要觀察房屋潛在的其他危險問題;

2、處理后解除危險。這類房屋需要及時采取適宜的措施維修房屋存在質(zhì)量問題的部位;

3、不能投入使用。有些房屋存在的質(zhì)量問題較為嚴重,已經(jīng)沒有加固維修的價值,對于這類房屋來說,需要停止使用;

4、整體拆除。這類房屋多數(shù)屬于D級危房,沒有使用和維修的價值,需要整體拆除。




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