婁底廠房出租費(fèi)用品牌企業(yè)「在線咨詢」

廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題

廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介咨詢清楚。 另外，投資廠房一定要計(jì)算投資回報(bào)率。很多人都想在廠房的出租和轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。工業(yè)地產(chǎn)是長(zhǎng)線投資，不同其他風(fēng)險(xiǎn)大回報(bào)快的行業(yè)，這行適合一些有資金的人操作，賺的是時(shí)間上的錢，所以，賺錢機(jī)會(huì)雖不常有，但也要看好再出手。 土地幫推薦的地塊都沒(méi)有以上的風(fēng)險(xiǎn)哦，無(wú)論是地點(diǎn)、年限、性質(zhì)、回報(bào)率、大小，都是萬(wàn)中挑一的，投資這樣的廠房你還猶豫什么，分分鐘祝你挑戰(zhàn)CEO，迎接人生啦！

排架結(jié)構(gòu)廠房是由屋架(或屋面梁)、柱和基礎(chǔ)組成

排架結(jié)構(gòu)廠房是由屋架（或屋面梁）、柱和基礎(chǔ)組成，柱與屋架鉸接，與基礎(chǔ)剛接的廠房。 主要用于單層廠房，由屋架、柱子和基礎(chǔ)構(gòu)成橫向平面排架，是廠房的主要承重體系，再通過(guò)屋面板、吊車梁、支撐等縱向構(gòu)件將平面排架聯(lián)結(jié)起來(lái)，構(gòu)成整體的空間結(jié)構(gòu)。 1、排架結(jié)構(gòu)廠房跨度大，高度大，承受的荷載大，因而構(gòu)件的內(nèi)力大，截面尺寸大，用料多。 2、排架結(jié)構(gòu)廠房適合于重型工業(yè)的大廠房。 3、排架結(jié)構(gòu)廠房荷載形式多樣，并且常承受動(dòng)力荷載和移動(dòng)荷載（如吊車荷載、動(dòng)力設(shè)備荷載等）。 4、排架結(jié)構(gòu)廠房柱是承受屋面荷載、墻體荷載、吊車荷載以及作用的主要構(gòu)件。 5、排架結(jié)構(gòu)廠房基礎(chǔ)受力大，對(duì)地質(zhì)勘察的要求較高。

框架結(jié)構(gòu)廠房的墻體不承重

框架結(jié)構(gòu)廠房 框架結(jié)構(gòu)廠房的房屋墻體不承重，僅起到圍護(hù)和分隔作用，一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材等材料砌筑或裝配而成。 混凝土框架結(jié)構(gòu)廠房廣泛用于住宅、學(xué)校、辦公樓，也有根據(jù)需要對(duì)混凝土梁或板施加預(yù)應(yīng)力，以適用于較大的跨度；框架鋼結(jié)構(gòu)常用于大跨度的公共建筑、多層工業(yè)廠房和一些特殊用途的建筑物中，如劇場(chǎng)、商場(chǎng)、體育館、火車站、展覽廳、造船廠、飛機(jī)庫(kù)、停車場(chǎng)、輕工業(yè)車間等。 1、空間分隔靈活，自重輕，節(jié)省材料，合適需要較大空間的廠房。 2、框架結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度小，屬柔性結(jié)構(gòu)框架，在強(qiáng)烈作用下，結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生水平位移較大，易造成嚴(yán)重的非結(jié)構(gòu)性破壞，適用于非抗震設(shè)計(jì)； 3、框架結(jié)構(gòu)廠房鋼材和水泥用量較大，構(gòu)件的總數(shù)量多，吊裝次數(shù)多，接頭工作量大，工序多，浪費(fèi)人力，施工受季節(jié)、環(huán)境影響較大，不適宜建造高層建筑； 4、框架結(jié)構(gòu)廠房增加了有效面積，框架結(jié)構(gòu)墻體較磚混結(jié)構(gòu)薄，相對(duì)的增加了房屋的使用面積。 5、框架結(jié)構(gòu)廠房采用現(xiàn)澆混凝土框架時(shí)，結(jié)構(gòu)的整體性、剛度較好，設(shè)計(jì)處理好也能達(dá)到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀，用鋼量比磚混結(jié)構(gòu)高出約30%，與磚混結(jié)構(gòu)相比，造價(jià)偏高。