永州婁底廠房出租費用的行業(yè)須知

租金的支付時間及方式?

租金的支付時間及方式 租金數(shù)額確定后，還應當約定支付時間及方式。支付時間的約定使得出現(xiàn)承拖欠租金的情形時，出有權自該支付時間起向承加收滯納金。對于滯納金數(shù)額若有約定，則依據(jù)雙方約定;若雙方未有約定，根據(jù)相關規(guī)定，以拖欠租金額的日萬分之四計收。另外，法律規(guī)定承無正當理由未支付或者延期支付租金達一定期限的，出有權解除租賃合同。法律允許雙方當事人自行約定該期限，若無約定，相關規(guī)定為累計超過6個月。 至于租金的支付方式，包括現(xiàn)金、支票或銀行轉賬等，承應依照雙方約定的支付方式支付租金。

購買廠房和購買其他房屋區(qū)別

1.購買廠房和購買其他房屋區(qū)別是要要留意土地使用權是不是按國家規(guī)定合法的取得了土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交土地出讓金(不同地段補交不同)。 一定要看土地使用證和房屋產(chǎn)權證原件 。 2.慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房，由于早期城市規(guī)劃問題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗來看，居民對于生產(chǎn)性企業(yè)對于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關系的隱患，一旦發(fā)生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營。 3.了解和實地核實廠區(qū)的道路通行和周邊交通狀況，客觀測評車程等影響企業(yè)運輸成本的指標。“宏觀”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周邊的道路情況，距離交通主干道、高速公路、城市快速路的距離。道路對通行車輛高度和地面承重的要求?！拔⒂^”交通因素包括：廠區(qū)內部的道路情況、廠房與道路的接合部的道路情況，是否能夠通行大型車輛。

單層廠房柱距多用6米,間或采用9、12、18米等

單層廠房柱距多用6米,間或采用9、12、18米等,跨度也采用以3米為基本參數(shù),以便于構件的定型化。多跨廠房各跨的高度不同，應適當調整，以簡化構件和構造處理，改善采光、通風效果。 單層廠房結構通常用鋼筋混凝土構架體系，特殊高大或有振動的廠房可用鋼結構體系。在不需要重型吊車或大型懸掛運輸設備時,還可采用薄殼、網(wǎng)架、懸索(見懸掛結構建筑)等大型空間結構,以擴大柱網(wǎng)，增加靈活性。

排架結構廠房是由屋架(或屋面梁)、柱和基礎組成

排架結構廠房是由屋架（或屋面梁）、柱和基礎組成，柱與屋架鉸接，與基礎剛接的廠房。 主要用于單層廠房，由屋架、柱子和基礎構成橫向平面排架，是廠房的主要承重體系，再通過屋面板、吊車梁、支撐等縱向構件將平面排架聯(lián)結起來，構成整體的空間結構。 1、排架結構廠房跨度大，高度大，承受的荷載大，因而構件的內力大，截面尺寸大，用料多。 2、排架結構廠房適合于重型工業(yè)的大廠房。 3、排架結構廠房荷載形式多樣，并且常承受動力荷載和移動荷載（如吊車荷載、動力設備荷載等）。 4、排架結構廠房柱是承受屋面荷載、墻體荷載、吊車荷載以及作用的主要構件。 5、排架結構廠房基礎受力大，對地質勘察的要求較高。