項(xiàng)目并購估值及風(fēng)險(xiǎn)評定報(bào)告-適合的解決方案「在線咨詢」

公司價(jià)值估算的基本方法：1、 比較法（可比公、可比市場法）：2、 以資產(chǎn)市場價(jià)值為依據(jù)的估值方法：典型的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)常用的重估凈資產(chǎn)法；3 、以企業(yè)未來贏利折現(xiàn)為依據(jù)的評估方法：是目前價(jià)值評估的基本和主流方法。具體來說有：股權(quán)自由現(xiàn)金流量（FCFE）、公司自由現(xiàn)金流（FCFF）、經(jīng)濟(jì)增加值（EVA）、調(diào)整現(xiàn)值法（APV）、三階段股利折現(xiàn)模型（DDM）等。以上估值的基本原理都是基本一致的,即通過一定的處理方法把企業(yè)或股權(quán)的未來贏利折現(xiàn)。其中公司自由現(xiàn)金流量法（FCFF）、經(jīng)濟(jì)增加值（EVA）模型應(yīng)用廣,也被認(rèn)為是目前有效的,而且可操作性很強(qiáng)的估值方法。

利用企業(yè)外部對價(jià)，作為企業(yè)股份支付或預(yù)計(jì)市值的一個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)具有一定的合理性。但顯然，不能簡單的根據(jù)企業(yè)外部對價(jià)，來評判股權(quán)評估結(jié)論或預(yù)計(jì)市值是否公允。是要設(shè)立退出機(jī)制，新股東如果在一定的期限內(nèi)退出以什么樣的方式退出，你有沒有優(yōu)先回購權(quán)，以什么樣的價(jià)格回購？進(jìn)行股權(quán)價(jià)值評估時(shí)，評估結(jié)論代表的是企業(yè)的內(nèi)在價(jià)值。企業(yè)外部對價(jià)實(shí)質(zhì)是企業(yè)對于特定投資人而言所具有的投資價(jià)值。

債務(wù)履約能力評級方法有不同的分類，如定性分析法與定量分析法、主觀評級方法與客觀評級法、模糊數(shù)學(xué)評級法與財(cái)務(wù)比率分析法等。建立了完備的企業(yè)債務(wù)履約能力評級模型以及科學(xué)的企業(yè)債務(wù)履約能力評級方法。另外，許多機(jī)構(gòu)投資者將投資范圍限制在特定等級的之內(nèi)。以使用黙瑪拉體系的債務(wù)履約能力評級為例，企業(yè)的證件包括營業(yè)執(zhí)照、許可證和特殊行業(yè)的許可證等都是計(jì)分項(xiàng)目。