上海項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定及償債能力分析推薦「在線咨詢(xún)」

你投入了100萬(wàn)給一個(gè)項(xiàng)目,這個(gè)項(xiàng)目如果每年給你拿回20萬(wàn),總共拿了五年。你還是虧了。那么,要怎么算它不虧了,就得把這個(gè)時(shí)間成本算下去,也就是每年的20萬(wàn),折算成現(xiàn)在,是多少錢(qián)。這個(gè)就叫做貼1現(xiàn)值。一般貼1現(xiàn)的比率是得超過(guò)銀行利率的。所以,按照凈現(xiàn)值計(jì)算,就是以后各年流入的現(xiàn)金流量貼1現(xiàn)值減去投資初始流出的現(xiàn)金流量之和,就是凈現(xiàn)值。這個(gè)數(shù)字越大,就說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目,越有投資價(jià)值。

 很多人用某樣產(chǎn)品是因?yàn)橛醒a(bǔ)貼，一旦沒(méi)補(bǔ)貼就不用了。這也有偽市場(chǎng)的成分。有的時(shí)候看到公司財(cái)務(wù)很好，公司的經(jīng)營(yíng)活躍用戶數(shù)度很好，但這個(gè)市場(chǎng)是泡沫吹起來(lái)的。行業(yè)資產(chǎn)系數(shù)法行業(yè)資產(chǎn)系數(shù)法的重點(diǎn)是：按照KPI，或者按照銷(xiāo)售額，或者凈利潤(rùn)作為指標(biāo)?；?金公允價(jià)值估值是一個(gè)基1金在內(nèi)部核算投資項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值的時(shí)候采取的辦法，簡(jiǎn)單來(lái)講就是你投資的一個(gè)項(xiàng)目在公司帳投資原值。

 PS估值（PS值是股1票估值中的一種方式，叫做市效率估值法=總市值/銷(xiāo)售額）PS估值適合什么呢？早期商業(yè)模式還不成型、沒(méi)盈利的公司，就用PS來(lái)表達(dá)對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的刻畫(huà)。一個(gè)特別早的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，相對(duì)來(lái)講可以松一點(diǎn)，因?yàn)槭袌?chǎng)有給它足夠的容錯(cuò)空間。這就是很多投資人都把自己的投資周期提前的原因。很多人用某樣產(chǎn)品是因?yàn)橛醒a(bǔ)貼，一旦沒(méi)補(bǔ)貼就不用了。這也有偽市場(chǎng)的成分。有的時(shí)候看到公司財(cái)務(wù)很好，公司的經(jīng)營(yíng)活躍用戶數(shù)度很好，但這個(gè)市場(chǎng)是泡沫吹起來(lái)的。

 資本市場(chǎng)有的是這樣，做早了有可能也不對(duì)，因?yàn)樵缌司陀杏脩艏t利，但如果不具有壟斷性的話，早期的用戶紅利很快就會(huì)被稀釋。簡(jiǎn)化的估值方法PE估值（PE估值法是使用比較廣泛的估值方法，PE即市盈率。PE=P/E=股價(jià)/每股收益）。通常來(lái)講，如果一個(gè)公司，凈利潤(rùn)相對(duì)穩(wěn)定PE倍數(shù)可以給得高的原因，除了因?yàn)槭瞧脚_(tái)型的公司，還因?yàn)槭驱堫^企業(yè)，增長(zhǎng)穩(wěn)定。平臺(tái)型公司相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較安全的，一旦它們沖破了閥值就進(jìn)入了良性的、健康的發(fā)展階段。