土灣大樓外墻維修信賴(lài)推薦“本信息長(zhǎng)期有效”

開(kāi)裂是導(dǎo)致外墻滲漏的元兇之一，基層沉降和抹灰層收縮引起的開(kāi)裂幾乎是不可避免，特別是新建建筑，很多尚未交付就開(kāi)始滲漏。所以很多工程擔(dān)心影響立面外觀(guān)，就在外墻簡(jiǎn)單涂刷一些無(wú)色透明的防水材料，期望能解決滲漏問(wèn)題，但是這種做法只是治標(biāo)不治本，后便形成了年年修年年漏的窘境。5、舊墻面沒(méi)有處理，砂漿與墻面結(jié)合不好，砂漿標(biāo)號(hào)過(guò)小，抹完砂漿后脫落。

這種涂刷型的無(wú)色透明防水材料一般包括有機(jī)硅類(lèi)防水劑和透明防水膠兩類(lèi)。有機(jī)硅類(lèi)防水劑因具有極低的表面張力而達(dá)到疏水效果，可阻止水向墻體滲透，但有機(jī)硅分子量較低，在外界環(huán)境中易揮發(fā)失效，所以長(zhǎng)期憎水性得不到保障；透明防水膠的主要成分是類(lèi)乳液，隨著時(shí)間推移，后期往往易黏灰、易變黃、易老化，我們?cè)陧?xiàng)目考察時(shí)經(jīng)?？吹筋?lèi)似下圖的情況，這些防水膠不僅喪失了防水效果，也極大地影響了立面外觀(guān)。工地現(xiàn)場(chǎng)制作的砌塊，質(zhì)量不穩(wěn)，尺寸不準(zhǔn)，養(yǎng)護(hù)條件差，影響砌體質(zhì)量，滲漏率高。

重視房屋建筑外墻的防水設(shè)計(jì)

重慶永秀家政服務(wù)有限公司，成立于2006年9月，注冊(cè)資金100萬(wàn)元；2015年，成立重慶永秀家政服務(wù)有限公司遵義分公司。公司中高層管理人員20人、員工300人，公司具有人性化的管理模式，使員工感到公司的溫暖，良好的培訓(xùn)系統(tǒng)，公平公正的提升機(jī)制，為大家創(chuàng)造了學(xué)習(xí)和提升的平臺(tái)，標(biāo)準(zhǔn)化的管理機(jī)制，嚴(yán)格的管理制度，為規(guī)范員工操作提供了保障。公司目前專(zhuān)業(yè)服務(wù)于4S店、5S店、寫(xiě)字樓、辦公樓、商場(chǎng)、公寓等日常托管項(xiàng)目，公司下設(shè)工程部，主要經(jīng)營(yíng)石材翻新、地毯清洗、外墻清洗、樓宇開(kāi)荒等業(yè)務(wù)。每種材料都有各自的長(zhǎng)處和短處，一種材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是沒(méi)有的，各種材料只能互補(bǔ)，而不可取代，各自有用武之地。

　　目前，我國(guó)建筑行業(yè)房屋住宅建筑設(shè)計(jì)施工方面有關(guān)于建筑外墻防水設(shè)計(jì)的規(guī)范性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)基本處于空白狀況，在建筑的設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中，不涉及外墻防水構(gòu)造的相關(guān)構(gòu)造詳圖，也缺乏有關(guān)的施工說(shuō)明，這通常造成施工人員的無(wú)所適從?？梢哉f(shuō)，外墻滲漏作為房屋工程存在質(zhì)量的通病，必須引起我們的重視。因此，其外墻砌筑除按上述要求進(jìn)行外，建議在砌筑砂漿里摻聚合物，目的是增加砌體的整體韌性，減少因裝修敲擊引起的裂縫。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)入手，針對(duì)建筑外墻的滲漏問(wèn)題，盡快制定出相關(guān)的審計(jì)規(guī)范、施工技術(shù)規(guī)范等。

把控外墻維修?施工質(zhì)量措施

１、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)，工程負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員必須緊盯施工現(xiàn)場(chǎng)，步步指導(dǎo)，做到施工始終在監(jiān)督指導(dǎo)之下進(jìn)行，確保施工質(zhì)量；

２、加強(qiáng)教育，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和每道工序必須達(dá)到的技術(shù)要求，嚴(yán)密組織，做到每道工序必須經(jīng)技術(shù)人員檢查合格后方能進(jìn)行下一道工序的施工，確保施工質(zhì)量；

３、嚴(yán)把材料關(guān)，認(rèn)真檢驗(yàn)材料的品種、規(guī)格用其技術(shù)指標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)儲(chǔ)存、保管的規(guī)定，確保材料質(zhì)量關(guān)。